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見積もりとの違いってよくあることなんでしょうか？
先日もサッシのことで質問したものです。 マイホームを建築中でサッシのメーカーが当初と違ってきました。 見積もり段階ではＹＫＫのアルミ樹脂サッシで見積もってあり、 間取りの窓部分にＹＫＫのどのサッシでの見積もりと書いてあります。 当然それになるものと思い請負契約を結びました。 しかしいざ入れるときになったところで価格が折り合わないので 同じアルミ樹脂サッシですがトステムにしてほしいとの連絡がありました。 仕方なくＯＫしましたがどうも腑に落ちず、差額を払ってでもＹＫＫにしたいと思いなおし問い合わせたところ 「もう発注してしまったので・・・ＹＫＫとトステムの差額は結構ありますので追加も大きいですよ・・・」と言われました。 そんなに差額は払えないのでトステムでＯＫしましたが見積もりはＹＫＫでしたので 差額すら払う必要があったのかなと今になって思っています。 こちらもＯＫを出してしまったのでもうトステムか・・・と入れるサッシについては半ばあきらめていますが その差額分は工務店の儲けになってしまうのかな？・・・なんて素朴な疑問が沸いてきました。 この場合、見積もりはＹＫＫでしたのでトステムにする差額分、何かほかのものを要求してもいいものでしょうか？ やっぱり見積もりは見積もりであって入れる段階になってメーカーが変わることはよくあることでしょうか？。 昨日、発注したとの話ですがこの段階でやっぱりトステムはやめて見積もりどおりＹＫＫに戻してくださいというのはありでしょうか？。
質問者が選んだベストアンサー
昨年１２月に新築した者です。 回答ではありませんが、YKKのサッシに戻すことができなかった場合の気休めになればと 思います。 我が家はトステムのDUO PGというシリーズでアングルにのみ樹脂が使われていてる商品なので サッシ枠はアルミです。（シンフォニーウッディより劣ります） 昨年の冬は一家３人がリビングで寝起きしたのですが、寝る直前までファンヒーターを２台つけて いたにもかかわらず（ファンヒーターは湿度が上がるので結露しやすい）、サッシ枠にうっすらと 結露していた程度です。アングル部分までたれるほどは結露していませんし、ガラス部分には 結露がみられませんでした。ちなみに廊下とかは、まったく結露していません。 お住まいの地域にもよると思いますが、シンフォニーウッディなら結露の心配はいらないのでは ないでしょうか？ 仮にも室内側は樹脂ですから、いくらYKKの商品が優れていても、結露に関しては、 あからさまな差があるとは思えません。 また、ガラスの色ですが、いくら見えにくくてもカーテンも全開では外からは見えると思います。 日常、カーテン（レース）をする予定であれば気にしなくていいのでは？ また、妻の実家が色つきLow-Eで、日中はカーテンしていないのですが、色つきだとこの時期、 外が余計に寒そうに見えるので私的には×です。 個人的な好みを押しつける気はありませんが、このような意見もあるということで、トステムに なってしまった場合の気休めになればと思います。 私はあるメーカのショールームでLow-Eは色つきしかないと言われたので、詳しく調べることも せず、色つきという理由で却下しました。
その他の回答 (4)
契約書に添付された見積書であるならば契約内容を通すのが当たり前です。 ただ、契約後に変更、変更となった場合は変更差額見積もりと変更図面によって（価格が変わらないとしても）速やかに変更内容を確認して施主が承認するべきです。変更契約が後手になるのは致し方ないと思いますが、発注は書面で施主の了承を得たあとでないと後々の不満の元。 たとえば、坪何万で契約したからといっても契約後に間取りやいくつかの変更を行えば追加金額がかかる可能性もあるので、まだ、作ってないから変更できるよね・・というのはできるだけ避けましょう。現場も混乱して間違いの元になります。 今回なぜ見積もりの商品がはいらないのか非常に不思議です。 窓の本数が合っているとすればなおさらですし、契約図面にはサッシのメーカーはうたってないのですか？仕上げ表や仕様書というものなどに記入されていればそれを使う契約のはずです。 契約違反になるのか、後から変更追加の工事と相殺して、契約工事代金を変更させたくないために予算が厳しくなったのかお話だけではわかりませんね。ただし、契約から工事期間中に材料の大幅な値上げがあったときには施工業者のほうから金額補正を施主に願い出ることはあります。これは正当な行為です。ただいま合板の値段が非常に高騰していますのでそんなことも理由かもしれません。例えば合板が値上がっても、追加工事請求しない代わりにサッシをトステムにということならお施主様さえOKであればありえる話ということです。 とにかく、原因はきっちり聞いてあとでわからなくならないように書面に書いてその都度「合意書」のような形で覚書を造り最終支払いの時までに清算のあるなしと、契約内容の変更の推移を把握し納得しておくことが必要でしょう。
お礼
今、知り合いに相談してみました。 やぱり回答者様のおっしゃるとおり、どうして契約と違うサッシが入るのか疑問だといわれました。 一応、契約はサッシはこれ、建具はこれといったような感じで書面があり、 それの見積書を添付しての契約となりました。 妥協できる範囲なら妥協してもいいけれど代替案があってトステムにという話ならわからなくもないが ただ、ＹＫＫよりトステムが安いので・・・ではこちら側に何のメリットもないので 何がどうなってトステムなのか聞いて納得いかなければまだ日も立っていないので キャンセルしてもらえばいいと言われました。 契約後に変更追加といったらコンセントを１つ２つ増やしたぐらいで 差額を請求してくださいといってもなんとかなりますといわれ今に至ります。 なので大幅な金額増はないように思うのですが・・・。 明日、工務店に行って詳細を確認してきます。
- tom0014
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まず確認させていただきたいのが何時の見積だったのかということです。 今年に入ってから建材はほとんどのものが値上がりをしています。 ですので見積後に仕入れ価格が上昇したとか、値上げをわからず旧価格で 見積をしてしまったという可能性があります。 多少のものは工務店が被るとしても価格差が大きいものは コストダウンの提案をされるのはやむを得ない場合があります。 そこら辺の説明が予めあればご納得されるのでしょうが 説明不足の場合はご不安になるのはごもっともだと思います。 このような事情をご理解願います。 と業界の末端にいるものからのお願いです。
お礼
見積もりは１０月末の段階での見積もりです。 今年に入ってから値上がりということですが見積もりは今年の１０月ですのでごく最近のことです。 結露(サッシ)だけは・・・と思っていた点なのに流れに任せていいですといってしまった自分に後悔しきりです。 トステムになった経緯をもっと説明してもらえば納得できることかもしれません。 もう一度工務店に話を聞いてみたいと思います。 回答ありがとうございました。
- yamanekotama
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見積時のメーカーと違うなんておかしいです。 例え高くなっても黙って取り付けるのが当たり前、何か追加を依頼し増額したくない時に使うことありますが、当然施主の了解を取ります。 簡単に了解する事は止めましょう。又同じような事起りますから厳重に抗議しましょう。
お礼
そうですよね・・・見積もりと違うなんてありえない！ そういわれるとそうなんだよな～と思っています。 でももう遅いんですよね～きっと・・・。 最初樹脂樹脂で金額が折り合わずＹＫＫの樹脂アルミならと請負契約を結んだだけにちょっとショックなんですよね。 でも工務店の方には飾り棚や収納なんかを見積もり外でお願いしていて 差額が出たら教えてくださいと言っても「そのくらいなら・・」といつも言っていただいているだけに まあしょうがないか・・・と思っているところです。 簡単に了承してしまった私にも責任があることはわかっているので・・・。 あ～結露だけは起こりませんように・・・祈るだけです。 回答、ありがとうございました。
- tuu_chan
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今回のケースはお互いにミスがあると思うので、ケンカ両成敗ではないですが、難しいと思いますよ。 工務店側もサッシのメーカー価格差を考えてなかったのがミス。 質問者さんも、仕方ないとは思いつつOKの返事。 最初の連絡時に価格差がでた理由と具体的な金額も差を、教えて下さいと、言えば工務店側も時間的余裕がなければ、YKKでOKだったかもしれません。 工務店側は何らかの理由でトステムを使いたかったと思いますが。 ただ商品的に性能の差があるのなら、契約違反と言ってもいいと思うので、具体的にカタログなので、トステムの商品の説明をさせるべきとは思いますよ。
お礼
やっぱりそうですか・・・けんか両成敗ですね。 なんかうやむやでのむ感じになってしまって失敗ですね。 トステムで結露しなければそれはそれでいいんですけどね・・・。 主人とも価格があわないといわれているのにサッシを無理をさせて ほかで手抜きされても困るし今回は工務店の話をのもうと言うことになりました。 ＹＫＫでと強くいえば見積もりはＹＫＫだったのでＯＫだったかもしれませんね。 次回からは見積もりどおりを強く言おうと思います。 ありがとうございました。
お礼
気休めだなんて・・・申し訳ありません・・・。 実際、回答者様のように実際に使っている方に話を聞きたかったのが本音です。 今日と昨日、両実家に行ってきましたがどちらの実家もＹＫＫで、トステムのサッシの存在すら知らない両実家でした・・・。 ファンヒーターを使っても結露しないとは・・・すごいですね。 ますますＹＫＫで！とのこだわりを捨てられます。 そしてLOW-Eの話もとても興味深いです。 回答、ありがとうございました。