海外在住で日本に所得がある場合の確定申告を教えて下さい。

質問

日系企業に勤めています。今年初めにアメリカに飛ばされ、日本の家を貸家にしています。
その貸家で得た物件オーナー収入は確定申告する必要はあるのでしょうか？

日本での収入は、本社から支給される月20万円程度とボーナス200万円弱×2回。
これは源泉徴収され、残りが私の口座に振り込まれます。（税金は払ったことになる。）
会社が年末調整をしてくれているので、そこら辺は全然心配していません。
貸している家の固定資産税も自動引落で私の口座から支払っています。

一方、アメリカ支社から支給されるドル（収入）は、
ちゃんと米国と州の税金を引かれた分を小切手としてもらい、
それで生活しています。（こちらも税金は払っている。）

問題は日本の家を貸していることによる収入です。
不動産屋を介してお金が振り込まれるのですが、それは所得税を引いた額ではありません。
勤務先との会社とは関係なく個人的に貸しているので、勤務先の会社は対応処理しません。。

今まで確定申告をしたことはありません。（サラリーマンなので。）
まず、確定申告をする必要があるのか？するとしたら海外からでもできるのか？
代理人を立てられるのか？親族でなくてもいいのか？全てが分りません。
誰かアドバイスを頂けたら幸いです。

回答No.2

goold-man

本人が出向けないときは、日本にいる間に税務署に、親戚や友人等を本人に代わって申告・納税を行う「納税管理人」を立てて確定申告をしてもらうことになります。

給与所得及び退職所得以外の所得の金額の合計額が20万円を超える人
は確定申告をする必要がある。
給与以外の雑収入は年間20万円を超える場合（収入aー経費b＝実収入cの収入aの金額）

＞本社から支給される月20万円程度とボーナス200万円弱×2回

これに他の収入を加えて「確定申告」を2が16日から3月15日まで行います。

雑収入
http://life-site.com/get/tax.html

家賃収入（不動産所得）
http://allabout.co.jp/finance/realestateinvest/closeup/CU20040207/
不動産所得が20万円を超えた場合、給与以外の所得ということで確定申告が必要

参考URL：

http://www.alc.co.jp/crr/kaigai/qa/qa01.html

お礼

有難う御座います。勉強してみます。

回答No.1

dr_suguru

＞確定申告をする必要があるのか？するとしたら海外からでもできるのか？代理人を立てられるのか？

海外出向と納税管理人の指定
タックアンサーにずばり答えがあります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1923.htm

お礼

有難う御座います。勉強してみます。