自宅兼アパートを今年建築しましたが年末調整の控除に該当するでしょうか？

質問

今年の１月に自宅兼残り４部屋あるアパートを建築致しました。
このアパートは年末調整の住宅ローン控除の対象になるものなのでしょうか？　国の金融機関から借入２０００万しています。
ご回答宜しくお願い致します。

回答No.2

kamehen · ベストアンサー

まず、住宅ローン控除については、初年度は年末調整ではなく、確定申告しなければならない事となります。

住宅ローン控除の要件の中に、「床面積の２分の１以上の部分が専ら自己の居住用に使用するものであること」という部分がありますので、その要件を満たせば、居住用部分のみについては、他の要件も満たせば住宅ローン控除の適用があると思いますが、その要件を満たしていない場合は、いくら居住用部分があったとしても、残念ながら住宅ローン控除は適用されない事となります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1213.htm

回答No.1

mukaiyama

年末調整ということは、本業がサラリーマンの方ですね。

「年末調整」というより、給与以外の所得があるとして、ご自身で確定申告をする必要があるのではありませんか。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1900.htm
まあ、自宅部分は住宅ローンと考えて差し支えないと思いますし、アパート部分の金利は経費になります。

あと、昨年のうちに、消費税の「課税事業者選択届」を出しておくと、消費税の還付を受けられたのですが、残念ですね。

税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm