売れない宅地

質問

宅地を売りに出していますが、
場所が坂道で悪く、市の人口も減り売れそうもありません。
固定資産税が、毎年かかるので、
誰かに無料で差し上げたいのですが、
今のところ両隣からも「もらっても・・自分たちも将来は引っ越したいし・・」との返事なのです。
何とか処分する方法は無いでしょうか？

回答No.3

nasuchan · ベストアンサー

私は質問者様と同じく人口減少している地方都市で不動産の営業をしております。
質問者様の心中お察し申し上げます。

都会で住んでいるかたには理解が難しいと思いますが、実際に地方小都市には「ただでもいらない」という地面は沢山あります。

質問者様に誤解があってはいけないので、失礼は承知で他の回答者様の補足をさせていただきます。

まずその土地がみんなが欲しいと思うような資産価値があるか、道路にしたら地域に好ましい等の条件が無い限り自治体では「ただでも」受け取りません。なんでしたら自治体に相談してみてください。自治体だって「ただより高いものは無い」ということは分かっております。

あと「固定資産評価額で売買」というのもまったく意味がありません。
評価額はひとつの土地売買の指標として利用はしますが、隣の人もいらないと思っているような土地であれば評価額より低い値段での売買になるのはざらです。不動産屋も当然転売できるような地面でないとどんな安くても買い取りいたしません。

本当は状態のよい家がついていれば比較的売れやすいのですが、土地を売るために質問者様が建物を建てるというのは合理的ではありませんね。
やはり両隣及び地元不動産屋にただでも譲りたいということを伝え、引き取ってくれる人を探すもしくは探してもらうしかないと思われます。

普通は隣の人は「ただ」ならもらってくれると思うのですが・・・
（自分たちが将来売るときに通常資産価値が上がるので・・・）

がんばってください！

お礼

回答ありがとうございます。
斜陽の地では、私の他にも同じように困っている人がいます。

嬉しいことに、お隣の人がタダ同然ですが、
購入してくれることになりました。

無料でもいいと思っていたので、本当に嬉しい話です。
死んだ父が残した土地ですが、３５年前の購入価格の半額でした。
３５年前は大金だったと思いますが、（当時の給料からしても）
売り価格は、１ヶ月の給料にも満たない金額です。
それでも、固定資産税や、わずらわしい事から解放されて嬉しいです。

回答No.2

dr_suguru

＞売れない宅地
不動産屋に「固定資産評価額」で売買する。
なお、用途地域が判りませんし、メクラ地であれば無理ですね。

お礼

固定資産価格で買ってくれるところがあれば、
大喜びですが、１００％無理ですねぇ・・・

回答No.1

noname#45946

市町村などしかるべき所に寄付と言うのはどうでしょうか？
私がもらってさし上げても良いのですが、連絡のすべが有りませんので残念です。

お礼

差し上げたいのですが、固定資産税がかかりますよ～