家賃の変動

質問

私が現在のアパートに住み始めて３年経ちました。その間に同じアパートの別の部屋の家賃は５０００円近く下がったみたいなのですが、私の部屋の家賃は一向に下がりません。これが普通なのでしょうか？

回答No.2

sepiamama · ベストアンサー

公共的な共同住宅でも、先住者より、後から入居した人の方が安い現実も生じてます。これは、入居時の世の中の経済状況とか、空き部屋を無くすための方法の一つらしいです。じゃあ、同じように先住者の分も下げろと言いたいだろうけど、先住者の場合は、あくまで入居時の契約書からの出発点であり、その後の入居者には世情優先による対応で、家主が決めることなのかも知れません。家主が一番恐れるのは、入居者の家賃滞納と、空き部屋の多さでは無いでしょうか？それに、結んだ契約書に値上げの項目はあるけど、値下げの項目はありませんものね。逆の立場を考えてみましょう。先住者は、まだ真新しい建物に決められた家賃を払って入居した。後からの人は先に住んだ人が汚したかも知れない部屋（現状復帰でも限界がありますから）に、先住者の人より高い家賃を払う。これが６～７年前までの現状でした。しかし、バブルがはじけた頃から、家賃の対応が少し変わった傾向を強く感じますね。超不景気な時代には、新入居者には値下げ家賃で対応。先住者には、あくまで現状家賃のままで継続が殆どのようでした。納得がいかない気持ちは十分理解できるけど、不動産屋を通じてでも値段交渉をしてみては？
喧嘩ではなく、疑問に思うと真摯な態度で接すれば、意外と安くなるかも・・です。お役に立たないかもしれないけど、私の賃貸住宅もまさに同じなので。

お礼

>私の賃貸住宅もまさに同じなので。
私と同じ悩みを抱えている方がやはりいるのですね。近々管理会社の方に行ってみようと思います。ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.3

kobalt

入居者の出入りがあると、次に入る人がなかなか決まらない場合など
値引き交渉に応じることはあるようです。
5千円下げて入居してくれるなら、空き室で家賃収入ゼロよりは
大家さんも助かる・・・という感じで。

うちも父と父の弟が大家さんをしているので、よくそのような交渉を
不動産屋さんからされていますよ。
あまり人の動きがない時期は、値引きしてでも入ってほしいみたいで
逆に2月とか3月なら、入りたい人は多いので、値引きしなくても大丈夫な
感じです。人気のない物件は話は別ですが・・・

私の身内は、更新時に勝手に家賃が下がったことがあります。
もしかして、他の部屋の人が安く入ったからかもしれませんが・・・
ですので、更新時に交渉するのが良さそうですね。

お礼

やはり交渉しないとだめですか・・・。引きこもりの自分にはかなり重荷かもしれないですが。
貴重なアドバイスありがとうございました。

回答No.1

kernel_kazzz

勝手に下がる事はありませんね。
なぜなら、提示された価格にあなたが納得した上で契約しているからです。
次回の更新時に値下げ交渉してはいかがですか？

お礼

回答ありがとうございました。
アドバイスの通りしてみようかと思います。
同じ部屋の住んでいるのに他の人より５０００円も多く払うのは馬鹿らしいですしね。