家賃の減額、請求できますか？

質問

質問させていただきます。
現在家賃５万円（駐車場代３千円別）の賃貸アパートに住んで１５年になります。
このアパートに２部屋空き部屋がありまして、先日賃貸情報をネットで検索していたらこの部屋が家賃４万７千円ででていました。
こういった場合、大家さんに同額までの家賃の減額は請求できるでしょうか？
ちなみに１５年住んでいる間、部屋の畳などの内装や外壁などの補修、交換は１度もありません。
ご回答よろしくお願いいたします。

回答No.2

hayachikun · ベストアンサー

家賃の減額請求は＃1さんと同意見ですが
15年の間家賃の値上げが無かったとしたら
結構良心的な貸主かも知れません。
それと質問に直接関係無いのですが気になったので、
15年住んでいていつか引越しされるとしたら
入居の際の敷金では補修が到底賄えない可能性があります。
その辺は一度貸主に確認するか賃貸契約書を確認しておいた方が
後のトラブルを避けられるかと思います。

お礼

ご回答有難うございます。
そうなんです。入居以来一度も値上げが無く、大家さんご自身でアパートのメンテナンスをしてくださるとてもいい方なんです。
なのに下げてもらおうなんて勝手かも知れませんね。
逆に引越しの際のことを考えてみます。
ありがとうございました。

回答No.3

iekarapin

こんにちは。

一人暮らししているとき、同じように安くなってるの
見つけました。
確か、安くもできたと思うけど、同じ値段でもっと
いい部屋に代えてもらったと思います。

去年も、今の家で、家賃の増額を請求されたときに
逆に減額を請求して、結局、いままでと同額になり
ました。

お礼

ご回答ありがとうございます。
すごいですね（汗）いい部屋にですか。
さらに増額要求もはねのけてしまうとはその交渉テクを
ご伝授いただきたいぐらいです。
私は増額要求を受けないだけでもありがたいのかも知れませんね。
どうも有難うございました。

回答No.1

kanakyu-

こんばんは。

交渉してみて損はないと思いますよ。
空き部屋もあることですし、既存の住人を失いたくないはずです。

そうでなくても、友人で入居の際家賃を値切った人もいます。

なかなか応じない場合は、うそも方便で「他にいい条件のアパートが見つかったので」とか話してみるのも交渉手段だと思います。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
そうですよね。ダメモトできいてみようかな。
３千円でも１年で３万６千円ですもんね。
ありがとうございました。