２LDKか３DKを探しているのですが…

質問

来年春頃結婚予定があります。
そこで、彼と住むところを探しています。
彼の家の事情で、彼だけ先に１人で住む事になりそうなので…。
と言っても全然急いでいなくて、１２月あたりから住めればいいかな、といった感じです。
ただ、物件的には、はやり春になる前の２月や３月が一番豊富なのでしょうか？？どうも、今探していてもあまり数がないような…？
また、物件を選ぶにあたってポイントは色々とあるでしょうが、「これだけには注意！」という点がありましたら、教えて下さい。

回答No.2

clock22 · ベストアンサー

質問者さんが言われるように、一番空き物件が多いのは春先です。
でもその頃は空いたらすぐ埋まるという感じなので
今から不動産屋へ行って探し始めるのがいいと思います。
いろいろ内見して回ることで、自分なりの条件の優先順位がはっきりするし
告げた条件に合う物件が空き次第、連絡をもらう事もできます。

いい物件に当たるのはタイミングと運が大きいですが
時間と気持ちに余裕をもって準備しておくほうが
契約後にあれこれ後悔することが少ないと思います。
春はホントに奪い合いで、考える時間も無いですよー。

これだけには注意！ですが
ひとつの物件を、複数の不動産屋が仲介している場合がありますが
その物件の鍵を持つ（管理している）不動産屋から借りるのが無難。
内見の時に「鍵を借りに行く」と別の不動産屋へ行く店は要注意。

あとは1階は外から丸見え、ベランダが北や西向きだと日中暗い、
大通りに面していると洗濯物が排気ガスで黒くなる...などです。

お礼

これだけには注意！は参考になりました！
色んなＨＰを見ていて、確かにかぶっている物件もありました。「あれ？」と思っていたのですが…、そうなんですね～。
今探しているものの中で「いいかも」と思った物件は比較的１Ｆが多いです。ここで妥協していいものかどうか…；
春は奪い合いですか…。でも、今探していてもなかなか新しい物件が出てこないのもあり、春にかけてみようかな…とも思います。
明日彼とまた話してみようと思います。
有難うございました。

回答No.4

btob

何を優先するのか、優先順位を決めてから探し始めてください。
私であれば次のような事を優先します。参考にして下しい。
（１）通勤時間が1時間以内
　　毎日の事ですので、短い越したことはありません。
　　通勤時間が長いのは時間と体力の無駄です。
（２）駅まで10分以内
　　雨の日、帰宅が遅いとき大変です。
　　休日、出かけるのもおっくうになります。
（３）静かな環境であること
　　学校、騒音を出す工場、電車、幹線道路など。
（４）マンションであること
　　木造、軽量鉄骨は隣の音が気になります。
（５）駅と物件の途中にスーパーがあること
　　買い物が楽です。
（６）家賃は9万円以内
　　収入からどこまで出せるか考えてみてください。
（７）方角
　　南向き、南東が良い。西向きは暑いです。
　　北向きは冬本当に寒いです。
（８）広さ
　　子供が生まれた後も住むのであれば、
　　５０平米くらいあった方が余裕でしょう。
　　子供が小さいうちは、子供部屋も必要ないので
　　間取りは２LDKでも、３LDKでも良いと思います。
（９）物件とのマッチング
　　その物件で、自分たちが住んでいる状況が
　　思い浮かぶこと。

お礼

箇条書きで分かりやすいですね。
住むのは恐らく１～２年になると思うので、ものすごくこだわるわけではないのですが…何せ最初なので、彼氏とも色々意見の相違が出てきてしまっています。
私が最もこだわるのは１でしょうか…。
帰って食事を作るのは帰宅時間からいってもどうせ私だろうから、通勤時間で疲れるのは絶対嫌です…。
収入は２人合わせて手取り３５万と少ないですが、彼氏は何故か家賃は駐車場代コミで６万以下！と言い張ります。
色々話合っているうちに、お互いの希望が結構逆を向いている事が判明し、もっとちゃんと話合わなくては、と思いました。
７の方角も参考にしますね。
有難うございました。

回答No.3

aiai-26

地域によるのでしょうが、２ＬＤＫや３ＤＫだっていっぱいありますよ～。
うちも来月引っ越しで、私の友人も１２月に引っ越しです。

参考までに、我が家の譲れない条件は、
駅まで徒歩１０分以内、家賃９万５千円まで（共益・駐車含む）
駐車場が敷地内１台、自治会の加入がないこと。
でした。結局、この条件プラス築３年のオールフローリング、２ＬＤＫ、
家賃９万円のアパートに契約しました。
自分の譲れない条件をいくつか決めておいて、
たくさん物件を見るといいと思います(^^)

それと、私は不動産屋を山ほど調べて、
とにかく連絡をとって、情報を送ってもらいました。
（遠方からの引っ越しだったのでＦＡＸ＆メール・電話メイン）
一生懸命関わりを持ったので、どの不動産屋さんもすごく融通聞かせてくれて、
結局今のアパートが決まったのも、その不動産屋さんが１番に家に連絡をくれたからです。
なので、不動産屋さんのＨＰから問い合わせてみたり、電話したりして、
印象づけるのもいいかな、と思いました(^^)

古い物件でもリフォーム済みのものとか、綺麗な所もありますし、
逆に築浅物件なのに、トイレが下水臭いとか、床がきしむとか・・そんな所もあります。

うちが今度住むのは積○ハ○○の家なのですが、しっかりしていて
良い家ですし、２４時間管理体制だったり、サービスもいろいろと
受けられるので、そっちのＨＰから入って探してもまた面白いかなと思います(^^)

結局妥協しなくてはならならい所もありますし、
あまり疲れない様に新居探し頑張って下さい(^^)

ちなみに、とても個人的な意見ですが、賃貸の対面キッチンはどこも後ろが狭いところがほとんどですよね。後ろに冷蔵庫が入らなくて（大型）カウンター前に置く・・なんて使いづらい話もよく聞きます。実際、見にいった時も後ろにウチから持って行く冷蔵庫・食器棚・レンジワゴンは入らず、やめました。ＬＤＫは（特に流しまわり）扉・ドアなどがない、だだっ広い感じの方が使いやすいと思います。

最後に、流し台のまな板を置く所・・３０センチなんていう狭い所もありましたが、あれはやめた方が・・。まな板がしっかりおけないのは毎日の料理でものすごくストレスになると思います(^^；)

思いつくままに書き連ねてしまいましたが少しでも参考になれば、と思います。

お礼

や、家賃が高いですね～；
と言っても、私の住んでいる所は北陸なので、そんなに高くないんだと思います。（弟が東京の区内に住んでいるのですが、家賃を聞いてぶっとびました…）
不動産屋さんと連絡を取ったりした事はまだ一度もありません。
お互い（私と彼氏）のらりくらりとしている事もあり、お互いの条件がかみあわないがのが、まず問題になってきました…。
私は多少狭くても市内中心部で交通の便が良い所に住みたいのですが、彼氏は多少交通の便が悪くても広い所に住みたい、と全く逆なのです。
今日も探していたのですが…ぶっちゃけ、ちょっと疲れてきました（笑）
ご意見、参考にさせて頂きます。
流し台、結構ストレスになりますよね。昔住んでいた実家がそんな感じでした（笑）
有難うございました。

回答No.1

himeichigo17

物件は1月くらいから出てきて2月くらいが
掘り出し物が増える時期です。
3月は出入りが激しいので油断してるとなくなります。
4月にはもうほとんど残ってないです。
ただ5月くらいからシーズンまでに受入れが
まにあわなかった新築物件が出てきたりします。

12月に探したことはないですが
たぶん年末ムードってかんじで
物件じたい少ないかもしれないですね。

物件選びのポイントはいっぱいありすぎるのですが
とりあえず譲れない条件てのをあげといたほうがいいです。

ふたりで探すと条件がいろいろ違ってきてしまうので
よく話し合うのも大事かと思います。

とにかくいろいろみてると疲れてしまって
妥協しやすくなるので条件を決めとくと予防になります。

また２ＬＤＫや３ＬＤＫは分譲物件が多く
そもそも賃貸向けが少ないので競争率高めです。
(田舎は別です）
あっても手ごろな手段は新婚生活には
ちょっと…というくらい古さだったり
新しい物件はひどく高かったりします。

賃貸で探すなら広めの１ＬＤＫや２ＤＫくらいなら探しやすいかと思います。

お礼

やっぱり春になる一歩手前位が一番多い時期ですよね。でも競争率もやはり高そう…。
１２月はもっとなくなる感じなんですかね…；
住んでいる所は、程々に都会で田舎といった土地です。
広い２ＤＫでもいいかな、と言う気もしますが、やはり２ＬＤＫか３ＤＫが一番住みやすそうだな～と思っており、それに絞って探しています。
住むのは１年か２年だと思うので、そんなにこだわらないつもりですが、確かに色々見ていると疲れてきました。
条件も、何が一番妥協したくないか、妥協できないか…、もっと彼と話し合って決めなくては、と思いました。
有難うございました。