アパート契約の保留は可能？

質問

お世話になります。
来年の2月頃、引越しを考えています。自分の条件に合う物件も前々から探し、いいなと思う所も見つけれました。
ですがちょっと事情があり、今すぐには契約！という事が出来ません。早くても来年の1月以降でないと無理なんです。
そこで教えて頂きたいのですが、そこの物件を短くても２～３週間位キープしてもらう(契約を待ってもらう)、と言う様な事は出来ないのでしょうか？
やはり今すぐ契約か、若しくは来年まで待って、もしその気に入った物件が流れても諦めて違う物件を探すというのしかないでしょうか？

駄文で申し訳ありませんが、アドバイスを宜しくお願いします。

回答No.5

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

時期と物件と大家によるでしょう

・ダメ元でキープをお願いする
・いくらかの手付け金を入れる（契約不成立時返還されない）

普通は２週間程度なら待って貰える可能性は高いでしょう

あまりお正月前後にバタバタと引っ越しの支度をされる方は少ないでしょうね

うちの管理会社は１２／２０－１／１０位まで冬休み
その間は新規契約ができないくらいです．．．（笑）。

お礼

大家さんの意見が聞けて良かったです。
成る程、２週間位なら待って貰える場合があるんですね。
やはり
<・ダメ元でキープをお願いする
<・いくらかの手付け金を入れる（契約不成立時返還されない）
　を覚悟しての相談になりますよね^^;)
アドバイスを参考のうえ、色々考えてみます。
ありがとうございました。

回答No.6

Tadkashy

運を天に任せるしかないでしょう。

　ここの質問で申し込み後契約前のキャンセルの話がよく出てきます。たいてい回答は『重要事項の説明を受けて署名捺印していないのだからキャンセル可能、支払済みのお金は全額返還される』と言うものです。確かにそのとおりだと思います。でも、大家や管理会社としてはたまったものではありません。それが私がここで学んだことの１つです。

　もし私が質問者様からそのような申し出を受けてもお受けしないでしょう。質問者様がキャンセルされないと言う保障は何も無いのですから。

お礼

回答ありがとうございました^^

回答No.4

ken-dosanko

あくまで早く契約したもの勝ちです．

契約しないのに，部屋をキープしておくというのは
実にムシがいい話です．無収入で入居を待っている
大家さんの気持ちも考えてあげて下さい．大家さんは
早く契約して家賃をもらいたいんですよ．

契約せず，キープもせず，返事を保留にして，
少し時間を置いて考えたらどうですか．
即決すると，いいことありません．
もしその部屋と「縁があったら」，1月も空いているでしょう．
そのぐらいのおおらかな気持ちでいいんですよ．

お礼

確かに焦って決めるのは良くないですもんね。
最良の選択肢をよく考えてみます。ありがとうございました^^

回答No.3

todoroki

大家さん次第でしょうね。
とはいえ、契約を待ってもらって２週間程度が限度じゃないでしょうか。
それ以上待ってくれとは不動産屋も言いにくいみたいですから。
でも正直言って、そんなに待ってもいいから入居してほしいと思っているということは
その物件が不人気で、次にいつ借り手がつくかわからないからということになりますよ。
xEBRxさんのためにキープしている期間は収入がなくて大家さんだって困るんですから。
思いどおりに契約を延期できるような物件なら、実際に住んでみると失望する可能性大です。

　ですから、不動産屋段階で正直に事情を話して、どれくらい契約を待ってもらえるか聞いてみましょう。
仲介の不動産屋だったらあまりいい返事はしないと思います。
できれば管理もやっている不動産屋を見つけてください。
大家と知り合いですから、条件面での交渉もしやすいですから。
それでだめならあきらめるしかないので、
来年になってもまだあいていたら、改めてアタックしてみてはいかがですか。
大家は内心不愉快かもしれませんが、それでも借りてくださるのならありがたいはずですから
拒否されたりすることはないと思います。

お礼

やはり長くは待って貰えないでしょうね。
不動産屋に直接相談するのもアリですね。後で後悔しない様にどうするかじっくり考えていきたいと思います。ありがとうございました^^

回答No.2

nonbay39

貸している期間を売る商売なので無料でキープという考えは変だと思います。
　キープ期間は住まないかわりに敷金礼金無しで家賃だけで押さえさせてもらえるかどうかという話になると思います。
　まあ大家次第でしょう、でも無料であれば、他に借り手が出てしまったら絶対貸すと思います。よほどの不人気物件でなければあなたのためにキープしておく理由が見あたりません。
　たしかに不動産屋はその物件の紹介をやめれば良いのですからそういった手もあるのかもしれませんが、他社も仲介している可能性は否めません。結局大家が認めるか認めないかだと思います。
　いずれにしても無料では確実に押さえることは不可能でしょう。

お礼

私もタダでは押さえる事は出来ないとは思っていました。
やはり手付金等を支払う位しか解決策はないでしょうね。
失敗しない様によく考えていきたいと思います。ありがとうございました^^

回答No.1

assault852

不動産業者が受け入れてくれるかどうかでしょう。みなさん事情が違いますから。

お礼

回答ありがとうございました^^