立ち退き料について（長文です）

質問

アパートの管理会社から管理会社が変更する（管理が外れる）旨の通知が来ました（オーナーは変更なし）。

それで、今月中に、(1)このまま住みつづけるか、(2)引っ越して住み替えるか、返事がほしいというのです。

(1)の場合、新しい管理会社と再契約しなければならないそうで、その際に必要な初期費用（敷金・権利金等）は今の管理会社が負担すると言ってました。

(2)の場合、今の管理会社の管理物件への住み替えが前提で、引越し費用等は管理会社が負担すると言ってました。

他に、(3)まったく別の管理会社の物件に住み替えるケースもあるはずです。

私はできれば(3)を希望したいと思っています。

そこで質問なのですが、(2)と(3)の場合、引越し費用や初期費用とは別に立ち退き料は要求できるのでしょうか？　もし要求できるとしたら、大体相場としてどのくらいなのでしょうか？（家賃は6万円弱で18年近く住んでいます）

ご回答をよろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

２．３の場合は本来金銭的な補償はありません

お金が出るとすれば大家の好意からでしょうね

貴方の場合オーナーチェンジで大家が変わったのでは？

管理会社の変更は普通にされている行為です

１．の場合、再契約ではなく契約書の書き換えになります
　　たんに家賃の振込先などの変更のためにするだけです
　　気に入らなければ従来の契約のままでも有効です

２．普通は負担しません

３．２に同じくです

お勧めは２．でしょうね

引っ越し費用を負担してくれるのですから退去時の原状回復も免除になると思います

・引っ越し費用負担
・敷金全額移行
・礼金免除
・新規契約手数料免除
・新しい物件の広さ・設備が充実している

これなら新しい物件に住まわれても良いのでは？

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございました！

たしかに「オーナー変更なし」と書きましたが、確認したわけではありません。ただ、管理会社が変わるからと言われたので、てっきり管理会社だけ変わるのだろう、と思ったのですが‥‥。

私もあんまり欲を出さずに（笑）、（2）の方向で考えていこうと思っています。

回答No.1

tarotaro001

立ち退き料は、大家側から退去をいってきた場合です。
今回のような場合、１の選択肢があるので、請求は難しいと思います。ましてや、２の選択肢があるのでなおさらです。

今回のタイミングで住み替えを希望されるなら必然的に２しか選択肢がないと思います。

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございます！

そうですね。事情に詳しい人に聞いても、みなさん、同じような意見でした。

（2）の方向で考えていこうと思っています。