マンション購入金額が妥当かどうか

質問

どなたかご助言いただければ幸いです。
現在、マンションの購入を考えております。
夫(33才)年収：５５０万（額面）
妻(34才)年収：１０３万（手取）
子供１人（２歳）
頭金＋諸経費用で７５０万、という状態です。
頭金をもっと貯めてから、と考えておりましたが、金利の上昇を考えると今買ったほうが得だということを聞きました。
一体いくらぐらいのものが妥当か教えていただければ助かります。よろしくお願いいたします。

回答No.3

shambala

諸費用に２００万かかると考え、予備費５０万（引越し代その他費用として）頭金５００万として考えます。
住宅ローンの融資額は年収の５倍以内で考えるのが妥当です。
奥様の収入分は今後の教育費＋固定資産税等にかかる費用としておいて置くのがベストだと思いますよ。
そう考えて生きますと物件価格は３２００万前後で考えると良いのではないでしょうか？
ただ、マンションには毎月のローン支払いとは別に管理費、修繕積立金が必要ですのでそちらも頭に入れておいてくださいね。（マンションにより修繕積み立て金等の金額には違いがありますので大体２万ぐらいを想定しておくといいかと思います。）
ご参考までに。

お礼

御回答ありがとうございました。
管理費、修繕積立金は大きいですね・・・。
参考にさせていただきます。

回答No.2

風車の 弥七（@t87300）

３０年ローンで２５００万円から３０００万円位でしょうね。
余り無理すると家計が大きく狂います。毎月赤字になるのでこれ位が丁度良いのではないでしょうか。

お礼

そうですか。
やはり無理して毎日きゅうきゅうと暮らすのも本末転倒かと思いますので、この辺りで検討したいと思います。ご回答ありがとうございました。

回答No.1

noname#20897

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sim/kariire_sim.html

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_sim.html

いくらなら払い続けられるか？

いくら借りられるかでは有りませんので注意．．．。

お礼

ありがとうございました。
早速シミレーションしてみたいと思います。