借り入れ金額は妥当でしょうか？

質問

結婚を機に土地・建物の購入を考えています。
現在、二人とも２７歳です。
彼は地方公務員、私は一般企業で事務員として働いております。
年収は二人合わせて840万円（額面）位です。

2,3年は共働きで、子供が出来たら、私は会社を辞めるつもりでいます。
（子供は二人位欲しいと思っています。）
このような環境ですが、4600万円くらいの物件の購入を希望し、頭金600万円、借入金4000万円を考えています。

私達の状況でこの金額は妥当な（生活をしていける）額なのでしょうか。

教えていただけますでしょうか。

回答No.3

takadayo

ローンシミュレートの例ですが、借入金4,000万円として、ボーナスの返済割合を15%、返済期間３０年、金利３％固定としますと、
月々143,345円
ボーナス月291,932円（計）
年間返済額2,017,314円
返済総額60,668,007円
となります。年間２００万程度の支払いが問題なければいいですが、子供ができると教育費・保育費などかなり掛かるので、ご主人の収入如何によっては厳しくなることも考えられるま。当初は節約して、繰上げ返済をすればリスクは減りますが、かなり厳しいのでは、というのが外野からみた意見です。

回答No.2

greenbird

文面だけで判断はつきませんのでご自分で試算なさってみてください。
お子様誕生後は退職をされるのであればご主人さまのみの年収で試算するほうがより最適かと思います。

ローンの返済比率はいま利用している全てのローン（車や電化製品等）を合わせて
２５％以内が理想とされています。

　　【　ローンの返済比率＝年間支払い額÷税込み年収　】

いっぱんの銀行系は４０％まで融資が可能です。４０％ギリギリまで勧めるところもありますが、安易に受けない方がいいと思います。（勧めるには銀行なりの理由がありますが）

回答No.1

adobe_san

借入金4000万円とは大きく出ましたね。
ちょっと年収に対し額が大きすぎるのでは？
今の年収で多分2000万円位が限界では？