相続のいろいろな手続きについて

質問

６月に実父が亡くなり、相続にからんだ手続きについて教えてください。
まず結婚すると同時に新居を１０年前に購入し、税金対策で名義を主人・私・実父で購入しました。お金は私の両親が現金で頭金を半分援助してくれて、半分は私達夫婦（私の名義で県助成公社から借り入れ、これは返済み。現在は夫の金融公庫からのローンを支払い中です）で保証人が実父になっていたので母に変更するのですが金融機関に申し出をする他に何かする事はありますか？家の名義も母にした方がいいのか（税金対策）もしそうするとしたらどこへ相談し、何から手をつければ良いのでしょうか？
あとややこしい事に町内で私道から公道へ変わる手続きをしていて、法務局に書類を２６日迄に提出するそうで、一人でもできないと計画が通らないらしく、この計画は何年も町内の会長さんが取り組んで下さっていてやっとここまでこじつけてきた事なので困ってます。どのように進めれば良いですか？

回答No.3

53r · ベストアンサー

税金対策ということですが、実父の遺産総額はお幾らですか？相続税の非課税枠は基礎控除が５０００万円、相続人一人当たり１０００円ありますので、仮に質問者様以外に子がなければ７０００万円までは非課税ということになります。資産家でない普通の庶民ならまず相続税は掛かりません。非課税枠内なら相続税の申告も不要です。ただ、生命保険があったりすると、相続税法上は、遺産に含みます（相続人一人当たり５００万円の控除もありますが）のでご注意ください。

　相続税の心配がなければ、あるいは、あってもたいした額でないなら、ご自宅の名義は娘である質問者様にするべきです。司法書士に相談し、相続登記手続きをしてください
　私道から公道にする手続き上相続登記が必要ということは、私道にお父様の共有持分の登記があるということでしょうか？この場合は、確かに相続登記を完了しないと手続きができません。その意味でもすぐに相続登記の手続きを進めてください。

　もし、お父様が資産家で相続税対策の必要がある場合は、一旦お母様の名義にすることも考えられます。配偶者の非課税枠は、法定相続分である２分の１、若しくは１億６０００万円までですので。
　ただ、質問文からは、お母様と質問者様以外に相続人、つまり質問者様の兄弟がいるか不明ですので、もし、他に相続人がいるなら、お母様死亡後、すんなり質問者様の名義にできるかどうか、つまり、遺産分割の協議がまとまらないのではないか、という心配もあります。

　とにかく、質問からは税金対策といいながら、遺産総額も誰が相続人なのかもわかりませんので、適切な回答ができません。

　現実世界ですぐに相談、手続きをされることをお勧めします。

お礼

お礼が遅くなりすみません。
丁寧な回答ありがとうございました。町内に司法書士の先生がいらっしゃり、町内会長さんに紹介していただきました。さっそく相談して進めていきます。
ありがとうございました。

補足

わかりやすい回答をありがとうございます。
庶民なので非課税という事がわかりました。
弟がいるのですが、相続人は母にします。
司法書士に早く相談に行こうと思うのですが、こういう事って例えば皆さんは家族の方が亡くなってからすぐ行動に起こすものなのでしょうか？家族もいろいろ忙しく母など特に疲れがでてとてもそれどころではなくて、やっと動きだそうとしている所です。
そこへ町内の私道から公道への対策（私道部分に父の共有部分の登記あり）で、一人でも書類が提出できないと法務局へ提出できないという事で責任を感じてしまいます。もう昭和５７年からとりくんでいるとの事なので。でももうとても今月の２６日に迄なんて間に合いません。すぐ司法書士に頼むとしてどれくらいかかるのでしょうか？町内会長さんに説明し納得してもらわなければ・・。すみません５３rさんは専門家のようなので愚痴ってしまいました。よろしければまた回答お願いします。

回答No.2

manyagaha

専門家ではないのですが、以前知人が相続で悩んでいたときに、知り合いの司法書士の方から受けたアドバイスをそのまま・・・。
相続の際の税金、不動産の名義の変更に関しては色々とややこしいので、まずは専門家にご相談に行かれるのがよいとのこと。
税理士、または司法書士でよいと思いますが、家の名義人の一人が亡くなられているということであれば、窓口は司法書士にされてはいかがでしょうか。（司法書士は不動産登記や身近な法律トラブルの相談等を行っている職業です。）最初に司法書士に相談しても、相続税等に関してはその先生の知り合いの税理士に依頼してくれるので問題ないらしいです。
私道から公道へ変わる手続きというのが何のことかよくわかりませんが、土地がらみであればこの点も司法書士が相談に乗ってくれるかと思います。
相談料は確か１時間５千円です。（参考までに弁護士は30分５千円。）
誰に頼んでよいかわからないときは、司法書士会のHPに会員名簿が載っているので、その中から自宅に近い人を探していきなり電話すればいいそうです。亡くなられた方のお住まいの都道府県を管轄している会の名簿から探して下さいとのことでした。
司法書士連合会HPの全国の司法書士会一覧のリンクを載せておきますので、その中から調べてみてください。各都道府県に１つづつ会があるはずです。
司法書士会自体でも無料相談を受け付けているようなので、時間のご都合がつけば、一度無料相談に行かれてみるのもよいかもしれません。

参考URL：

http://www.shiho-shoshi.or.jp/web/districts.html

お礼

お礼が遅くなりすみません。
町内に司法書士の先生がいらっしゃり、町内会長さんに紹介していただきさっそく相談しすすめていきます。ありがとうございました。

回答No.1

keiwa

貴女の質問を読んでも事情がよく分かりません、先ず相続の手続きをしなければなりませんが、相続人全員で協議をしましたか？協議が出来たら税務署に相続税の申告をして下さい。自分でしても良いし、税理士に頼んでも良いでしょう。
後の細々したことはそれからです、詳しくは税務署に相談するか、国税庁の税務相談室に相談するのが良いでしょう。
税金対策とはどんな税金のことでしょうか？名義を変更すると不動産取得税を新たに取られますよ！

お礼

お礼が遅くなりすみません。
町内に司法書士の先生がいらっしゃり、紹介してもらいました。さっそく相談にいき進めていきます。
ありがとうございました。