北浦和でアパートを借りたいんですが。

質問

京浜東北線の北浦和駅周辺で、アパートを探しています。ここの質問の中にもいくつかあって興味深く拝見させていただきました。業者としてはエイブル、ミニミニ、ＭＡＳＴなど多数あり素人の私にはどこが良い会社なのかわかりません。

例えばエイブルは入居するときはよいが、出る時、通常損耗だけなのにリフォーム代金すごくお金を取られると聞いたこともあって、トラブルのことを考え悩んでいます。
もしご存知でしたら、みなさんの経験上、この会社が良いとか、「北浦和とかならここがよい」などありましたらご意見をお聞かせください。

回答No.1

pakapaka-2 · ベストアンサー

大家遣ってます。

質問者が書かれている３社や通常の不動産会社は、仲介業者です。
退出時のトラブルは、「原状回復」に対しての理解の齟齬や、契約書に書かれてしまっている内容を納得しないと言う事が多いのですが、此れは大家の意向に関連する事が大きいです。

不動産屋の担当者が、大家さんの意向を確り判ってなおかつ、その上で大家さんと交渉もしてくれると言う姿勢の人でしたらトラブルも少ないです。

大家としては私ならば無碍な事は言いませんが、入居者にもいい加減な人が居て、酷過ぎると感じるときには確り交渉します。

この様な時に担当者が確り遣ってくれれば、賃貸人も賃借人もトラブルには成り無いくいです。

ご質問と少し違ったいるかと思いますが、要は担当者によることが多いです。この意味では３社のように大組織で動いている所は、決め細やかな事が出来にくいです。
場所が決まっているとすればその近くの駅前の不動産屋に行ってみると、大家とも近しいから預かっていると言う物件がありますからその方が良いのではないでしょうか。

不動産は量産品の販売と違いますから、多少は時間をかけて見る必要が有ると思います。
もし時間が掛けられないとしたら、もう一つアドバイスを。

上記３社と違って、自分の所で持ってる(本当は管理を全面的に請け負っている)会社があります。
ここだと、この会社が大家の立場で対応しますので、中間に入る人が居ないので、条件がクリアーに出来ます。ここはワンルームが主体ですから、質問者の意向に沿うかどうかわかりませんが当って見たらいいと思います。
レオパレスです。

いい部屋が見つかると良いですね。

参考URL：

http://www.leopalace21.com/index.html

お礼

こんなに早く答えてくれる方がいて、とてもうれしいです。ありがとうございます。

確かに、エイブルなどは組織が大きいから細かいところまで見えないと思います。契約書もきちんと読まないといけないんですね。
地元の不動産屋というのは盲点でした。こちらも時間があるときに寄って見ます。

それと探しているのは１Ｒか１Ｋです。レオパレスのＨＰも見てみたいと思います。