武蔵小杉 タワーマンション購入について

質問

武蔵小杉　タワーマンション購入について悩んでいます。
（抽選に当たると仮定してます。）

いま現在の考え（自分の行動など）では武蔵小杉のマンションは非常に魅力なのですが、将来はまた違った考えを持っているかもしれません。
郊外の一戸建てでもいいのかと
そこで、アドバイスを求めるのですが。。。
１０～１５～２０年後とかに賃貸や売却を行った場合
武蔵小杉再開発地区のマンションは需要があるでしょうか？
購入物件は５０００万　８０m2超　を考えています。
どれくらいで売れるのか気になります。
ちなみに不動産会社が試算している賃貸収入は２４万くらいらしいのですが。。。

回答No.3

koala0305

タワーマンションというのは、やはり都心にあってこそのものだと思います。個人的には武蔵小杉のタワーマンションには魅力を感じません。武蔵小杉に住むのに賃貸で24万払う層というのもイメージしにくいです。芝浦とか品川あたりのタワーマンションなら、もっと狭くても20万以上出して借りる人はいくらでもいると思いますが。

お礼

ありがとうございます。
芝浦、品川なども考えてたりはしたのですが
武蔵小杉再開発と言う事で町並みや公園の整備
近くには多摩川などチョット魅力でした。

自分達の考え方だけでなく客観的にアドバイスしてくれる
みなさんに感謝です。

回答No.2

risunotorasan

こんな事も検討してくださいね。

阪神大震災の折
正月を新居で・・・と予定より１ヶ月早めて戸建住宅を建築入居した方が知り合いに居ました。

盛り土の為、地滑りを起こして倒壊。
残ったのは莫大な借金だけ。

その後、神戸はマンション建築のラッシュです。
そして高層マンションが立ち並んでいます・・・。

考えているのかなー

怖い・・・・・・・話でした。

参考URL：

http://ikemen.client.jp/newpage18REAL.html

お礼

それは怖すぎですね＾＾；
でも、それを考えていたら何も出来なくなるわけでｗ

ある一定の所で施工業者を信用して
災害は、、祈りますか

回答No.1

noname#45950

タワーマンションであれば、眺望によって、価格は大きく異なります。
低層階だとタワーマンションに住んでいる意味はなく、管理費は割高ということになるからです（かといって、高層階は、朝エレベーターが来るのが遅い、ケータイの電波が入らない、風が強くて窓は開けられないなど、色々あるらしいのですが）。

ちなみに、現在のマンションを購入する時に、不動産屋が近くのタワーマンションを指して、「もし私があそこに住みたいと思ったら（分譲直後の）今でなく、３年待ちますね」と言ってました。
”新築マンションは、１日住んだら２割減”らしいですけど、この発言からすると、下落率はもっと高いんでしょうね。

悩むくらいなら、今は辞めておいて、「３年後」を狙ってはどうでしょう？たいがいその位になると、転勤・介護・リストラなどで手放す人が出てくるみたいなんで。

お礼

早速のご返事ありがとうございます。
私の考えているのは中層階２０階東側です
（やっぱり風が強くて洗濯物とか干せないのかな？物干しはあるのですが）

武蔵小杉と言う立地を考えて購入を考えています。

マンション完成２年前の今現在で完売が続出しているので
多少私も焦っているかもしれませんね。

タワーマンションに実際住んでいる方の経験談なども掲示板検索して
みます。
suzune00様ありがとうございます