ペット不可のマンションと知らなくて。。

質問

こんにちは。
4月に転勤で引越しになり賃貸マンションを契約したのですが
契約書では動物が駄目とあるのに飼ってる人がたくさんいるのです。住んでしばらくは分からなかったのですが一ヶ月を過ぎる頃からたくさん散歩さす人達とすれ違いました。

私は犬は好きですが、動物がいるマンションよりはいないほうが
いいですし（汚れないとか泣き声が聞こえないですし）
うちの夫はアレルギーで子供が犬が嫌いなんです。
まだ一歳すぎなので恐いだけで慣れれば大丈夫かもしれませんが
入居時にわかっていればわざわざ選ばなかったのに。。

不動産やさんに電話しましたが、のらりくらりと言い訳ばかり。
普通は説明するんですけどね～とか、あとから飼いたい人は
オーナーと相談して保証金あげたりしてるんですとか。

引越ししたいのですが、今から探す手間もありますし
また百万円近くかかりますよね。
これって不動産やんさんに過失があって払ってもらう事はできないのでしょうか？

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

契約時にその物件全体がペット不可であることを確認して契約されていればいくらかの損害賠償は要求できるでしょう

ただしその金額は微々たる物でとても引っ越し費用に出来る金額では無いでしょう
（おそらく数万円）

ペット不可のマンションで内緒でペットを飼っても強制的に追い出せないのと同じです

当然罰則は有りますがその金額はしれています

＞契約書では動物が駄目とある

これは貴方には適用されます、その契約は大家と貴方の間で有効です

お礼

ありがとうございます。
とっても分かりやすくて参考になりました。

う～んという感じですがしかたないですね。
契約書の件でも目からウロコでした。

入る際にはしっかり確認しないといけないですね。

回答No.1

silverbear

不動産屋さんがのらりくらりかわしてるというよりも、こちらの要望を言いましたか？
不動産屋さんからすると「いったいどうすれば納得するんだこの客は？」って感じじゃないでしょうか。

なので、まずこちらの要望をまとめる。
次に不動産屋とどこで折れるか交渉する。
もし無理なら他の家のペットを全て契約書通り禁止させるという選択肢も相手に与えてあげると良いかも？

この程度でいいかというよりも、後で妥協するぐらいの勢いで要望を書いた方が良いかもしれません。
極端な話ですと「引越し代諸経費で１千万よこせ」と言っても、結果「１００万でゆるしてやる」とした方が最初から「１００万よこせ」と交渉するよりも交渉しやすいですよね。
あまり非現実的な要求だと相手にされないと思いますが、その辺りは高めに見積もってもらうとかして額を出してみたり。

お礼

こちらの要望は、引越し全般にかかる費用を負担してほしいと言いました。もちろん「払います」とは言いませんが、、。

結局はこちらがしっかりと入居時に確認しないといけないんですね。
弁護士さんに相談しようと思いましたが
上記に書いて下さる方が、とれても数万円という事を考えるとやめておこうかなと思います。

でもするなら高めに見積もらないとだめですよね。

本当にありがとうございました。