小さなホテルの給湯配管リフォーム

質問

私は小さなホテルを営んでおりますが、今回客室32室の給湯配管を改修しようと考えております。理由としては、赤錆が出るようになってきて、お客様にご迷惑をかけているからです。業者に見積を出すと、ステンレス鋼管（圧着式）が良いので、どうか？と勧められました。
しかしながら、単価が13SU～40SUの間で3000円/m～10000円／mとのことでした。（5サイズあり、必要数量は各サイズ50m以上です。）
他にもゲートバルブ等も必要らしいです。（もちろん工費も廃棄処分費用もかかります）
前置きが長くなってしまいましたが、このステンレス鋼管（圧着式）のサイズ別価格相場はどのくらいなのでしょうか？
詳しい方がいたら教えてもらえませんでしょうか？

回答No.3

yu-yake · ベストアンサー

大変な出費になりそうですね
圧着式のステンレス管ということなので「モルコジョイント」を使うのでしょう
http://www.benex-corp.com/mj/products.html

最近あまり見かけない工法ですね、わたしは10年くらい前に使ってました^^;
工程の難しさがわからないのではっきり言えませんが材料費に関しては、エルボ（継手φ40）1個が4000円もする高い部材を使用しますので単価はご相談の金額くらいになります

ここからはアドバイスです
モルコを使った施工だと数百万になりませんか？
配管を替えるわけですから建物も結構老朽化しているのでしょう
あまり高価な材料、高価な施工（時間がかかる）はお奨めできません

わたしも業務用でよくやりますが、ポリエチレン管はどうでしょう？
2層式の物はかなりの耐熱、耐久性があります
また、施工性も向上するので安価です

循環パイプであるメイン管、フロアメイン管を2層ポリエチレン管にし、枝管をプッシュロックor架橋ポリエチレン管にして配管
固定が必要な部分（ポンプとか・・・）にはステンレス鋼管やHTLP管を使用

継手が格段に減る上に施工性があがりかなり格安です
保温はライトカバーがいいかな

二層ポリエチレン管PDF
http://www.politec.gr.jp/download/data/2006sekkei_m.pdf

プッシュロック
http://www.bridgestone-dp.jp/dp/kentiku/haikan/haikan01.html

ライトカバー
http://image.rakuten.co.jp/wshop/data/ws-mall-img/suidou/img128/img10101225996.jpeg

参考までに
大手のシロアリ駆除屋さんも売ってる配管防錆にいいと言われるセラミックフィルター（業務用だと百何十万もします）について

一部の学者（金貰ってるんじゃないかな？）が実証したと言っているが、「いやいや実証できない」と反論している学者さんもいる代物です
現実、「まったく改善されない」と苦情も多い製品です
まあ、ネットで学者さんネタで調べれば出てきますが、、、

回答No.2

nacam

ステンレス管は、材料費、工賃共だいぶ高くなってしまいます。
３２部屋の給湯であれば、口径２５ｍｍの、ＨＴＬＰ管でゆけるのではないでしょうか。
給湯器のお湯の出口だけ鋳鉄管にし、そこから２５ｍｍ二つに分岐し、配管しても、ＨＴＬＰのほうが安くあがると思います。
配管距離が長い場合は、ＨＴＶＰ管を使いますと、格安です。
（埋設になります）

赤錆が出ているとの事ですが、ボイラーは大丈夫でしようか？
配管が使えなくなるような状況では、ボイラーも寿命が近い場合が多々あります。
これを機会に、新しい物に交換したほうが、効率もよくなると思います。

回答No.1

m_inoue

大家してます

配管を交換するって大変ですね

かなりの出費です

うちのマンションでは水道管洗浄＋浄水器の設置で凌ぎました

今詳しい資料が手元にありませんが確かサンヨーの製品だったと思います（リース契約４０，０００円／月）

築１７年のマンション、水のトラブルはありません

水道管がさびないとのふれこみだったように記憶しています

掃除するしても配管を入れ替えるにしても今後はその様な装置の取り付けも良いかも知れませんよ