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マンション売却において（できれば至急）
東京のワンルームマンションを近々売却します。 ・固定資産税は１月１日付けの所有者（私）が支払うことになっていますが、購入者に支払ってもらうことは可能ですか？ ・３０年の火災保険に入っています。これは解約すべきでしょうか？支払った保険料は幾ばくか返ってきますか？あるいは購入者に支払ってもらえますか？ ・その他売却時の注意点がございましたらお願いします。
- evaeva1006
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質問者が選んだベストアンサー
無事に売却できると良いですね 固定資産税は、決済日より計算が一般的です。 1月1日から決済日前日までが売主負担、それ以降の12月31日は買主負担となります。 火災保険は名義人が変わりますので解約となるはずですが、保険料は戻ってこないと思います。 売却の注意事項は、瑕疵担保責任などでトラブルが起きないように再度、設備や室内を点検ですね。
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- dot777
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回答No.2
固定資産税については、私は関東で売って関西で買ったんですが、なんか計算方法が違うなとおもってしらべますと、関東では１月１日、関西では４月１日を”慣習として”起点とするらしいですよ。なんか損をした気分です。 詳しいことは参考ＵＲＬをみてください。
質問者
お礼
東京の税務署が１月１日の所有者に税金をかけています。 関西は４月ですか？ 参考URLは為になりました。ありがとうございました。
お礼
固定資産税は買い主と精算できるとのことですので安心しました。 火災保険は戻ってきませんか。保険会社に尋ねてみますが、そうだったら残念。 注意事項もありがとうございました。 参考になりました。