マンション売却において（できれば至急）

質問

東京のワンルームマンションを近々売却します。
・固定資産税は１月１日付けの所有者（私）が支払うことになっていますが、購入者に支払ってもらうことは可能ですか？
・３０年の火災保険に入っています。これは解約すべきでしょうか？支払った保険料は幾ばくか返ってきますか？あるいは購入者に支払ってもらえますか？
・その他売却時の注意点がございましたらお願いします。

回答No.1

biyadoo · ベストアンサー

無事に売却できると良いですね

固定資産税は、決済日より計算が一般的です。
1月1日から決済日前日までが売主負担、それ以降の12月31日は買主負担となります。

火災保険は名義人が変わりますので解約となるはずですが、保険料は戻ってこないと思います。

売却の注意事項は、瑕疵担保責任などでトラブルが起きないように再度、設備や室内を点検ですね。

お礼

固定資産税は買い主と精算できるとのことですので安心しました。
火災保険は戻ってきませんか。保険会社に尋ねてみますが、そうだったら残念。
注意事項もありがとうございました。
参考になりました。

回答No.2

dot777

固定資産税については、私は関東で売って関西で買ったんですが、なんか計算方法が違うなとおもってしらべますと、関東では１月１日、関西では４月１日を”慣習として”起点とするらしいですよ。なんか損をした気分です。
詳しいことは参考ＵＲＬをみてください。

参考URL：

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051112A/?FM=cukj&GS=tax

お礼

東京の税務署が１月１日の所有者に税金をかけています。
関西は４月ですか？
参考URLは為になりました。ありがとうございました。