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不動産屋に嘘をつかれました
私は引っ越しの際に必ず大家が近くに住んでいないことと、 前の住人がどの位住んだのかを聞くのですが、不動産屋に 騙されました・・・ 大家は駅が二つ違うところに住んでいるって言っていましたが、 近所に住んでいて、しかも同じ建物に息子が住んでいます。 大家が高齢のため、実際の大家は息子みたいなものです。 契約の際は住所を見ても新しい場所で町内が違うので、気付きま せんでした・・・ しかも息子が推定３０才くらいなのですが、ここの物件の家賃だけ で食べているらしく（仕事はしてない）すごくうるさく、細かいし、 気持ち悪いです。 入ってないとは思いますが・・・いない隙に部屋に入っていそうです・・・ もう一つは前の住人は更新もして長く住んでいたって言って ましたが、実際は一年も住んでいなかったみたいです。 しかも部屋にいろいろと不備があるのですが、全く対処して くれません。 この場合不動産屋に騙されたってことで、部屋を不動産屋の 負担で出るなり、なんとかならないのですかね？ 引っ越したいけど、お金が全くありません。 引っ越してきて2ヶ月弱です。 助けてください・・・
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何とも難しいお話です。 まず、息子がご質問者と同じ建物内に居住し、実質的大家となっており、存在的にも癇に障るという点に付いては、結果としての事象であり事前説明の虚偽とは関係ありませんので置いておきます。 説明の虚偽としては、 ・大家は二駅程離れた場所に住んでいること ・前居住者は更新を要する期間までは入居していなかったこと （＞実際は一年も住んでいなかったみたいです 「みたい」とありますが確証は掴んでのお話ですよね？） の二点です。 この二点について、虚偽と言えば虚偽なのですが、あなたにとってどの様な不利益が発生したのかと考えると、精神的嫌悪感等を除き実質的・客観的に認められる損害を証することは難しい面があります。 そういう意味では難しい部分はあるのですが「損害が出ないなら虚偽の説明はアリである」というのもおかしな話となりますので、どうしても納得行かない場合には、説明した業者に責任追及するしかないでしょう。「話が違うから、負担なく移転出来るような請求をさせて貰う」と言うしかないでしょうね。 その線で解決出来るかどうかは、動いてみなければ判りませんが、こういう問題は法的に云々よりも、人と人との約束事と、発言に対する責任のようなものに重きを置いて進める以外にないと思います。業者が「そんな説明は一切していません」と開き直れば、言った言わないレベル止まりの話になってしまいます。書面もないでしょう。 どうにか出来るかはやってみなければ何とも言えません。しかし、嘘を付いた相手に対して、その発言の責任を取ってもらうことは決して悪い事では無いです。 場合によっては、宅建協会とか消費者センター、役所の宅建指導課等への相談を交えて交渉してみてください。 あと余談ですが、今回の様な「大家がどこに住んでいるか？」や「前入居者の入居期間は？」等の話というのは、客観的にはあなたの生活に大きく影響を与えることとは言えない面があります。 そこにコダワリを持つのは自由ですが、本当にコダワルのでしたら「では大家さんは具体的にどこに住んでいるの？地図上で確認させてください」とか「前入居者は、具体的にいつからいつまでの期間で住んでいたの？」という突っ込んだ確認が必要だったのではないか、とも思います。 場合によっては「答える義務はない」と言われるケースもあるでしょう。それが嫌ならば契約しなければ良いだけです。他者があまり気にしない、独自のコダワリに対しては独自に調査・確認を怠らないという習慣は必要かと思います。
- jikankou
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恐らく不動産屋がだすことはまず難しいのではないかと思います。 大家さんが近くに住んでいること、その息子が近くにすんでいることは たいしたあなたがそこに住むかどうかという問題と関係があるとは普通考えないからです。文面から察するに大家が近くにいるかどうかではなく、つまるところその息子が気味が悪くどうしても住む気になれないからというのが一番の理由かと思います。後部屋に不備があるなら引っ越してすぐに言うべきだと思います。苦情をいっても直さないというのであれば、問題はあると思います。但しその苦情は壁が破れているとか、お湯がでないとか、貴方が住むに当たって当然あってしかるべき機能が満たされていない場合のみに限定されるかと思います。いずれにしても不動産屋が引越し代を支払うことはまず期待できないかと思います。 ただ、貴方がそこまでそこの環境に嫌悪感を感じているなら、お金はないとのことですが、バイトするなりなんなりして捻出してでていくべきでしょう。 >入ってないとは思いますが・・・いない隙に部屋に入っていそうで >す・・・ これは証拠はないんですよね？まずは証拠を掴むべきです。 そして理由もなく大家の息子があなたの部屋に入っていることになれば話は別です。この場合は証拠を突きつけ大家や不動産屋に引越し代を支払ってもらうことはできるかもしれません。それ以前にその息子さんが犯罪である可能性すらありますから。私も場合学生時代、大家が破産してしまいそのアパートが差し押さえされてしまい、引越しを余儀なくされましたが、不動産屋は何らする義務はないという感じでした。当然だと思いますが。ただ学生時代に知人で隣人が社会人であまりにも夜中あまりにもうるさいので引越したいとのことをいったら、敷金・礼金なしで、家賃もかなりまけてもらい転居したという記憶があります。事情を話し、不動産屋に掛け合って他の物件を安く紹介してもらうのも手かと思います。
お礼
返答ありがとうございます。 １０年くらい前に住んでいたアパートの大家がすごくプライベートに 入ってくる人でもう絶対大家の近くには住まないって決めたんです。 ここはそんなに大家と会わないし、干渉されることもないですが、 部屋の前を必ず通るのですが、通る時ドアの穴から覗いているよう で気持ち悪いです。実際分かりませんけど。 私は男性ですが生活すべてが見られているようで・・・ 部屋に入ってるかは本当に分かりませんが、考えると怖いです。 明日仲介してくれた不動産屋に連絡してみます。 ありがとうございました。
- johnyangel
- ベストアンサー率23% (142/594)
まず、整理して考えましょう たぶん生理的にもういやだ！っていう気持ちになると思います 私でもそんな息子＝実質的な大家がいたらちょっと気持ち悪くなりますが、それと、嘘をつかれたっていうこととがあいまって、しかもお部屋が不備だらけだったら、、、誰でもいやになります。 しかし、大家が、うそつき＋息子がきもちわるくて住んでられないってことは、最終手段というか、最後の最後までとっておきましょう。 あと、これからのやりとりはすべてＩＣレコーダーで録音しておくことをおすすめします。 とにかく大家さん、嘘つきの気がありますから（おそらく自分が近所で、息子が同じ建物にすんでいるといったら誰もかりないのでしょうね） しかし、とりあえず解約すればよいのではないでしょうか。 引っ越したいけどお金がないから不動産屋に出させるというのはちょっと難しい気がします。 まず部屋の不備を対処してもらいますか？しかしあまりつよくいうと短期ででにくくなりますよね。 うーん、、でもだまされたと言っても、実際大家さんが近くに住んで言いようといまいと契約の内容的にはあまり変わらないのかも（ただ経緯からみるとほかに借り手があまりこなさそうな建物だと思いますので、当然、大家さんは解約を渋るでしょうね）。 引っ越しは近くにすればよいのではないでしょうか？ 私は以前引っ越したとき荷物少なかったので普通に、引っ越し屋さんじゃなくて、レンタカーをかりて友達とやったこともありますし、あとは運送屋さんにしてもらったこともあります。それなら10000円もあれば引っ越しできますから、、、。
お礼
返答ありがとうございます。 息子を生理的に嫌っていうのはありますね。 これからのやり取りは録音します。 今日も少し息子と喋ったのですが不備は直せないし、 あんなの前からだよって言われ、遠まわしに嫌なら 出ればいいじゃんみたいな感じで言われてあきれました。 ムカつきます。明日まずは仲介してくれた不動産屋に 電話してみます。 ありがとうございました。
お礼
返答ありがとうございます。 一年も住んでなかったって今週大家の息子に聞きました。 前回聞いたときは長く住んでいたって言っていた様な気が・・・ 聞いても言った言わないになって多分しょうがないです。 宅建協会、消費者センター、役所の宅建指導課の情報ありがとう ございます。 私的には不備を改善してくれたら我慢するつもりだったのですが してくれないみたいです。 信じられません・・・ ムカついて眠れません・・・ 仕事中も思い出すと悔しくて集中できませんでした。 これから地図を出して確認させてもらいます。 勉強になりました。 ありがとうございました。