賃貸保証人について

質問

教えて下さい　去年家を借りた時には保証人をたてることができずに保証会社を通し　現在に至るのですが、今、私の彼氏が保証人を申し出てくれており、以前「親戚や勤め先以外の人間でないとダメ」と聞いたことがあるので、実際のとこが知りたいです。彼とは年内入籍の予定の間柄です。ただ、彼の職業が不動産で、同じく前に不動産勤めの人の保証人は立てられないと聞いたことも。文が稚拙ですがよろしくお願いします

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

＃１補足です

一般に保証会社ですでに契約が出来ている場合、変更を嫌がるでしょう

・不動産屋にバックマージンが有るかも知れません
・大家も保証人変更でメリットが有りません

で、当てにならない保証人より保証会社を選択するでしょう

お礼

親切丁寧な回答ありがとうございます。大変参考になりました。まずは管理会社に問い合わせてみます。保証料も、ちりもつもればバカにならない金額ですので少しでも節約できたらな、と。。。がんばります！

回答No.4

naoko841

今のアパートの保証料を更新するためのお話でしょうか？
私が以前に勤務していた賃貸最大手の不動産会社では、保証人はむしろ５親等以内の親族でないとダメでしたよ？
結婚を控えて良好な時期なら、「新居を借りるまでの半年以内だから」と、両親や県内の親戚に頼む事をおすすめします。
失礼ですが、いくら恋人や親友でも、何かのはずみで関係が悪化すれば「関係ない。他人！」となります。いざ家賃の滞納があっても嫌いな人間に金銭差し出す訳は無く逃げられ、本人の代りに返済してもらうのは難しいです。
入居の際に聞いた保証人条件と、今あらためて別の担当者に聞く条件は、多少違うかもしれませんよ。

回答No.3

1katyan

＞まず不動産勤めの人の保証人は立てられない

まったく関係なし

＞親戚や勤め先以外の人間でないと・・・

関係なし

基本的には保障会社のほうが安定していますから
家主は喜びますね

基本的には家主しだいです

回答No.1

m_inoue

大家してます

保証人の資格は物件毎に異なります

貴方の物件の大家・管理会社に相談してください

・不動産勤めの人
・親戚や勤め先以外

物件によって異なります