不動産登記の不動産番号について

質問

改正不動産登記法から運用の始まった、「不動産番号」について次のことをお教えください。
・土地や建物を特定できる日本国内で唯一の番号か
・１３桁英数記号の意味（桁内訳）
法務省など公共管理のホームページでの記載場所を教えていただけると助かります。
探したつもりですが見つかりませんでした。
よろしくお願いします。

回答No.4

noname#19073 · ベストアンサー

＞１不動産が複数の登記所に管理されることはありません。登記もされることはありません。

基本的に地域毎に管轄はあります。しかし現在コンピューター化が進んでおります。インターネットで登記簿の情報を取得出来るのもこの為です。

ご質問者のお住まいの地域がコンピューター化されているのかはわかりませんが、コンピューター化されていれば東京の人がインターネット及び最寄の法務局にて北海道等遠隔地でコンピューター化されたエリアの謄本（全部事項証明書）の取得は可能であることはご存知ですか？

一元管理しようという流れですから、管轄が異なるからと言って13桁もの長い数字を用いているにも係わらず、他の管轄地域と重複する数字を用いるはずが無いというのは誰が考えても明らかだと思います。

＞と思われたホームページなどがあればお教えください

多少主旨が異なりますが下記URLの存在をご確認ください。

参考URL：

http://www1.touki.or.jp/gateway.html

お礼

盲点でした。そうですね。
オンライン申請で申請書作成ソフトから参考URLに飛んで条項取得できるんでした。
やっぱりちゃんと一元管理されてるんですね。
単純なところを見落としていました。
ありがとうございます。

回答No.5

chesha-T

現在も徐々に行われている登記所の統廃合や，
将来的にはすべての登記所でオンライン申請ができるようにすることを考えると，
>・土地や建物を特定できる日本国内で唯一の番号か
については，
そうしておかないと将来，障害が起きるので，
そうしている（しておかないと拙い）のではないかと思われます。

>・１３桁英数記号の意味（桁内訳）
については，もしもランダムに付けたりすると，以後の付番の際の障害になる
（候補の番号を検索して，ダブりがないか調べてからでないと付けられなくなる）
ので，法則性はあるはずです（なければシステムを作った人間がバカだってことですね）。
が，その法則性に関しては公開されていないのではないでしょうか。
（登記関係情報の月刊誌である『登記研究』（テイハン）でも見かけた記憶がありません）

お礼

ありがとうございます。
どこかで自動的に付番する仕組みがあるんでしょうね。
人為的なミスは致命的ですから。

回答No.3

hima-827

すいません。間違えました。

＞・土地や建物を特定できる日本国内で唯一の番号か

多分そうだと思いますが、現状、オンラインになっていない法務局も多数ありますので、まだ番号を振られていない土地・建物は多いです。

＞・１３桁英数記号の意味（桁内訳）

手元に手続きが終了した書類（土地・建物）がありますが、すべて数字です。
頭二桁が決まった数字（各法務局の番号？）でその後ろは、ずっとゼロが続いて、最後は、多分、割り振った順番の数字（五桁）だと思われます。

＃2様、補足ありがとうございました。勘違いしました。　(^^)

お礼

情報ありがとうございます。
たぶん不動産番号は１３桁ですので「9900000099999」のような感じですね。
頭二桁というのも、なかなか不思議で、現時点で法務局から出張所までをすべて合わせると692箇所あります。
謎です。

回答No.2

noname#19073

少々興味深い内容だったので色々調べてみたのですが、・・
例えば電話番号の市外局番のような規則性みたいなものが決められているのかどうか等、しかし「13桁で番号を付けることにする」という事のみで、番号の付け方に関しては良く解りませんね・・。

＞土地や建物を特定できる日本国内で唯一の番号か

これは間違いなくそうでしょう。

＞１３桁英数記号の意味（桁内訳）

これが解りません。ちなみに、隣接する土地同士の不動産番号を試しに見てみますと、数字はある部分まで共通でした。よって、日本全国バラバラというよりは地域等の括りで規則性は持つものと想像しますが、それ以上は法務省等に問い合わせた方が早い気がします。

又、規則性が有ったとしてもそれを公開する必要があるかは別問題なのかもしれません。

1さんの名誉の為にあえて書きますが、「登記識別情報」と「不動産番号」を混同して書いているのではなく、そういうキーワードでの検索を薦めただけであることは文脈から明らかですので念の為。

補足

不動産（土地、建物）にはそれぞれの場所で管轄登記所があり、１不動産が複数の登記所に管理されることはありません。登記もされることはありません。従って国内唯一である必要も無い様に思います（法務局もしくは地方法務局又はその支局もしくは出張所レベルで十分）。このことから国内唯一なのかが不明でした。間違いなく国内唯一であるか私には調べられませんでした。
>これは間違いなくそうでしょう。
と思われたホームページなどがあればお教えください。

回答No.1

hima-827

＞・土地や建物を特定できる日本国内で唯一の番号か

ダブリがないと思いますので、そうだと思います。

＞１３桁英数記号の意味（桁内訳）

パスワードみたいな物ですから、意味とか規則性は無いと思います。

質問の内容からすると、「登記識別情報」で検索しれば、たくさんヒットするように思います。

補足

登記識別情報とは全く異なるものですが．．．