個人の駐車場について。

質問

個人で駐車場を整備し、月極で貸し出そうと思っています。しかしそのような知識はなく、実際に個人で駐車場を経営されてる方、何か困ったこと、気をつけたらいい点など何でもかまいませんからアドバイスをお願いしたします。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

・自動車を放置されることが有ります

対応に困難を極めます、警察もまともに相手してくれません（なんせ民事ですから）

・料金を滞納されても自動車を勝手に移動・処分できません

他人の財産です（滞納と財産は関係有りません）

・ヤクザ系の方に貸すとその駐車場全体の存続に係わる事が有ります

みなさん嫌がって借りてくれません

・土地の固定資産税が上昇します

舗装するかしないかでも変わります

・確定申告をして下さい

収入があるのですから当然です（納税は義務です）

・駐車場内でのトラブルも対応しなければなりません

いくら責任が無いと言っても巻き込まれます

・消費税の申告・納税の必要があるかも知れません

http://www.housemate.co.jp/owner/himawari/no23_1.html

その程度のリスクでしょうか？

お礼

具体的なトラブルを挙げていただきありがとうございました。よく検討したいと思います。ありがとうございました。

回答No.3

tomoaska

駐車場組合に加盟することをお勧めします。駐車場経営を月極めでというと車庫証明の発行を求められる場合があります。
駐車場組合に登録しておくと、いちいち図面や地図の添付も必要ありません。
不動産屋さんに媒介を依頼されたほうが楽だと思います。募集から賃貸契約書の作成までしてくれます。仲介手数料は取られますが。
あと、タイムズやパーク24のような駐車場経営の会社に賃貸で貸す方法もあります。機械の設置も全て自己負担なく定額の賃貸料が入ってくる方法もありますので、資料を取り寄せてみるのも一考してみてください。

お礼

漠然と考えていただけなので車庫証明なんてまったく頭にありませんでした。ご丁寧にありがとうございました。

回答No.1

A98JED

不動産屋さんに相談されてはいかがでしょうか。
料金徴収まで委託できるところとかもあります。

お礼

回答を見るとやはりまったくの個人だけでは対応できない部分が多いみたいですね。また検討してみます。ありがとうございました。