自宅の駐車場を貸したい

質問

管理業者には頼まず、個人的に月極駐車場として貸したい

もちろん収入として申告はします
その際税務署や役所？などへ出向いて手続きをするのですか？

１台に付き５，０００円にする予定
２台で１０，０００円の収入
税金はどれくらい掛かるんですか？

今現在は年金受給者
以前は和食店を経営
コンクリートに白線で区切りを入れた駐車場
車両２台まで可能

回答No.3

seble

不動産所得となりますので、確定申告が必要になります。
その際、全ての収入を申告する事になり、つまり年金額と合わせて税額が決まります。
ただし、年金等の収入が400万円以下の場合で、その他の所得（この場合、駐車場の経費を引いた収入）が20万円以下なら申告不要です。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1600.htm
税額は年金等の額次第ですので、何とも。

回答No.2

ADATARA

こんにちは！
個人商店主です。
２台で各５千円，１年で最大１２万円の収入になります。
白色申告で２０万円までの利益までは申告不用です。事業を始めるに当たっての事業開始の申告は不要です。ただし青色申告でする場合は必要です。
しかし，土地については現在の住居用の固定資産税率ではなく，事業用（店舗用建物と同率です）の税率が適用になります。この税率は高く，現在の固定資産税率の約５~6倍が駐車場の部分に適用されます。
事務所はご自宅の建物内になるのでしょうが，その程度の事業なら固定資産税担当の市町村税務課もうるさく言わないのが通常です（厳密に言えば，建物の事務所相当部分の固定資産税率が事業用の課税になります。）。
固定資産税については，事業開始のこととは別として税率変更の関係から届ける必要があります。

回答No.1

tzd78886

満車になったとして1ヶ月に二万程度なら年間でも12万。この程度なら所得税はかかりません。もちろん、固定資産税などは今まで通りかかりますけど。