娘２人に安心の賃貸を探したい

質問

来春、次女が進学のため長女と一緒に暮らすことになりそうです。
現在、長女は都内でＯＬをしており、住まいは大家さん
の敷地に建つ女性限定の１ＤＫアパートに住んでおります。
セキュリティ面では非常に安心しております。

長女としては、出来れば８月過ぎに引越しがしたいと申しております。

そこで皆様に親として安心できる賃貸探しのアドバイスを
お願いしたいのです。

・１階より２階が良いのか
・アパートよりマンションか
・オートロック付きが良いのかなど

宜しくお願い致します。

回答No.8

noname#56101 · ベストアンサー

不動産管理会社のものです。
セキュリティ面は実はほとんど関係ないような気がしております。賃貸の場合、オートロックや防犯カメラが有った方が決まりやすいと言う程度のものです（貸主再度の事情）。
過去に、階数やオートロックの有無で不審者の侵入や泥棒被害にはあまり差がありませんでした。ただ防犯カメラは意外と効果があります。中にはダミーも有りますが最近のカメラは非常に高性能でして外見はまず見わけがつきません。
階数については外からの視線が気になるかどうかや日当り面での違いの方が大きいのではないでしょうか。ちなみに部屋の中から見えるイコール外からも覗きやすいとは限りません。光の反射で外から中は覗き難いものです。ただし夜間は逆なのでカーテンや防犯シャッター付がお薦めです。
オートロックは暗証番号や鍵で開けるタイプですとあまり安全では有りません。賃貸ですから入居者の入れ替わりがあって当然ですが、その都度オートロックの番号を変えたり鍵を付け替えたりしていてはかえって不便だからです。前の入居者がスペアキーを持っていたり、知人に暗証番号を教えていたりといったことまで心配したらきりが有りません。
安全面で言えばなるべく人通りの多い道路に面していることや、見える範囲に交番・警察があることを優先して探されてはいかがでしょうか。その代り、静けさや住環境はある程度犠牲になります。駅前や商店街、繁華街に近いことになりますから。
また、建物の管理面をみることも重要です。あまり掃除がされていない建物や、自転車等が無造作に置いてあるような建物は被害にあいやすい気がします。（あくまで印象なので具体的なデータ等はわかりません）
他は、都心に多いのですが、管理人が２４時間常駐しているマンションです。家賃がかなり高いのがネックです。
最後は自分のみは自分で守るが原則なので戸締りや不審者・泥棒につけこまれないよう注意する事が一番大事です。

お礼

大変詳しいアドバイス有難うございます。

賃貸で防犯シャッター付きが在るのですか
知りませんでした。チェックします！！

安全面を優先すれば住環境が犠牲になること、
大変勉強なりました。
管理人が常駐している物件に手が届くか心配ですが
その辺も考慮に入れて娘たちと探してみます。

回答No.7

tenfu

不動産屋です。
これですよ「防犯エレベーター」。
ＩＣタグかざさないとエレベーターが来ない。
ＩＣタグに記憶された階しか止まらない。

指紋・目玉認証もあります。
最近、賃貸でもこういった防犯マンションが人気ですよ。

参考URL：

http://www.hbs.co.jp/solution/security_up/security_up07.html

お礼

アドバイス有難うございます。
究極のセキュリティですね。

相場よりどの位高いのか心配です！
参考にします。

回答No.6

m_inoue

大家してます

娘さんですと出来るだけ妥協しないで安心できる物件にしてあげてください

「安全」と「安心」は別物です

不安の残る物件は避けましょう

・１Ｆより２Ｆ・３Ｆ
・マンション
・オートロック付き
・防犯カメラ付き
・出来れば管理人常駐

当たり前の話しです

泥棒さんはその気になればどこにでも侵入しますが出来るだけ「安心して暮らせる」物件にしましょう

お礼

アドバイス有難うございます。

・１Ｆより２Ｆ・３Ｆ
・マンション
・オートロック付き
・防犯カメラ付き
・出来れば管理人常駐

この条件が親として出来る範囲ですね。
管理人は大家さんでも良いのでは？

失礼ながら m-inoue さんに質問させてください。

「安心して暮らせる」物件を探すにあたり
私のような親が大家さんの所へ行って
周りの住人のことを聞いても良いのでしょうか？

性別・家族構成など・・・。
契約時の参考にしたいのですが。

宜しくお願い致します。

回答No.5

noname#57890

１階も2階もあまり変わりない、とのご意見が多いようですが、やはり１階は避けた方がいいと思います。
　在宅時の安心感が違うと思います。
　実際、庭先に知らない人が入ってきて部屋の中を覗き込まれた、などの体験談を耳にします。

お礼

アドバイス有難うございます。
やはり１階は避けるようにします。

回答No.4

syuitilwo

普通に考えて『治安』の良い地区の物件を選べば良いのでは？
交番の直近くであるとかそれぐらいじゃないでしょうか？
設備的な面を言えば、ドアのカギは『新品』にしてもらう事。ダブルロックがお薦め。
窓ガラスにはフィルムを貼る。
ポストは玄関ドアとは別になっているのを確認。
カメラ付きインターホンがあるか？
他にも色々あるでしょうが、安全であるのと住み心地は別ですのでその辺も考える必要があるのではないでしょうか？

お礼

＞安全であるのと住み心地は別です

娘に申しておきます。
有難うございました。

回答No.3

BABA4912

・１階より２階が良いのか　　変わりません
・アパートよりマンションか　変わらないと思います。
・オートロック付きが良いのかなど　オートロックは犯罪者にとってはまったく障害にはなりません

セキュリティについては何度も質問が出ていますので過去の質問履歴がかなり参考になります。

お礼

過去ログチェックしてみます。
有難うございました。

回答No.2

tarotaro001

最近はどんな物件でも安心できないですね。

マンションの入り口がオートロックでも住民が入るときに一緒に入ってしまうので、これも余り意味がないです。

１階、２階もほとんど防犯面での安心度は変わりません。

少しでも安心を考えるなら、多少高くても、マンションの入り口に管理人が常駐している物件でしょう。（でもこれも完全に安心というわけではないですが・・・）

お礼

アドバイス有難うございます。

回答No.1

imachan_net

オートロック付きの分譲マンション居住者です。
２０戸強のマンションですが、
１度の空き巣、１度の空き巣未遂が有り、
合計、後から２回も追加防犯対策も実施しています。

一般論で言えば、
アパートよりマンション、
マンションでもオートロック付き、
マンションでも賃貸用（事務所等が入居しやすい）よりは分譲用を借りる、
低層階（～３階）と最上階またはその下は避ける、
のが良いでしょう。

家賃の問題も有りますが、
あとは、女性ということでしょうから、
居住だけでなく、
治安（夜間の駅までの通勤・通学）も重要なので、
生活時間も考慮、交通便の考えて、
総合的に判断しなくてはならないし、
最終的には、リスクと家賃、利便性を天秤に考えることでしょう。

そして、住む際の心得としては、
オートロックは安心しない、
玄関ドアは常に施錠する、
外出時はベランダの窓も施錠する、
でしょうか。

参考まで。

お礼

有難うございます。

やはり、オートロックですよか
親の負担が大きくなるみたいですね

夜間の帰宅時間も気にしなくてはいけないですね
参考になりました。