アドバイスを下さい

質問

はじめましてこの度新築購入を考えておりますがクリアーしないといけない問題が一点あります　恥ずかしながら現在〇ットローンに９５万程借金があります。住宅ローン申し込みの際に全額返済する条件で申し込めば通る可能性はあるでしょうか。延滞などは一切ありません。申し込む前に返さないと無理でしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　私勤続７年　29歳　年収５４０万
　頭金３００万　借り入れ予定２６００万

回答No.4

e_fudousan · ベストアンサー

○ットローンとは三井住友系のカードだと思います
銀行によって審査の仕方が多少変わってきますが
基本は３の方もおっしゃっているように
完済 解約することです（なるべく早く）
また その借りていた事実は情報として残りますから
事前審査で書く欄がある場合（半年前までの借入をさかのぼって書く）
ちゃんと 書きましょう
また 書く欄が無い時でも 口頭で このような事はどう書けばいいですか？
と話しておいて方がいいでしょう
最初から銀行担当者が知ってれば なんでもないことが
後から発覚すると 悪い印象を与えます

ただ 最近ではちゃんと申告さえしておけば
ローンが通るケースも多いですよ
奥さんに内緒でカード作ってる方も多いので
珍しいケースではないです
問題は 奥さんに内緒にしてる人の場合
ちゃんとカミングアウトしないと
後で揉めますｗｗ

お礼

アドバイスありがとうございます

回答No.3

m_inoue

お勧めは他の方の回答と同じです

　「まずは完済する」

　「カードは解約する」

９５万円程度の残債を処理出来ない人に銀行は融資しません

自動車ローンなどの残ですと銀行もあまり問題にしませんが、金額ではなく目的のハッキリしないローンは特に警戒します

完済される事を強くお勧めします

お礼

アドバイスありがとうございます

回答No.2

tarotaro001

〇ットローンとはサラ金のことですよね？

ここで質問するよりも、まずは完済すべきです。
理由は
1.住宅ローンよりはるかに高額な金利なので、例えローン組めても色々とキツイ。
2.与信調査で、必ずばれます
3.与信調査で、サラ金に借金があると審査はかなり厳しい
4.与信調査の場合、延滞なく完済していれば、銀行には借金無しといった情報しか届きません。（完済後与信登録にどのくらいの期間が必要かはわかりませんので数ヶ月余裕を見たほうがいいかも知れません。）
勿論完済時に、サラ金カードは解約してください。

など・・・。

補足としては、借金といってもその銀行で借りているマイカーローンなどの場合、問題ない場合があります。
事実、友人が９０万円の残があったのですが、完済しないでローンが組めました。ただ、年収の３倍くらいのローンだったからかもしれません。審査申し込み時に銀行から審査内容によっては、マイカーローンの完済をお願いするかも知れませんと言われたそうです。

それから、頭金が１０％を切ることになるので、それでもちょっと厳しいかも？（ローン組めても、引越しを含めた諸経費で足がでるかも）

お礼

アドバイスありがとうございます

回答No.1

furu-tu2003

はっきり言って通らないと思います。
サラ金などの簡易審査と違って
住宅ローンの場合は通常３週間ぐらいかけて
信用調査を行ないます。

「サラ金のほうは全額を返済しておく」と約束されても
融資先にしてみれば何の保証も無く鵜呑みにするわけにもいきません。
何より融資先が憂慮するのは「うちよりもサラ金の支払いを優先されてしまうかもしれない」と言う事です。
利息の事を考えれば、その可能性が高いと見られます。
そのようなリスクがあるのに融資するのは
考えにくいと思われます。

第1順位の抵当権を設定登記する事になるので
サラ金からの借り入れが無い事が条件になってはいないのですが、まずは住宅ローンの会社に相談されるのが
一番正確で早いと思います。