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こんな２人でも部屋借りれますか？
私（２２才・バイト・月給８万弱）彼（２８才・就職してます・月給２０万前後） 私達は彼の両親から同棲＆結婚を反対されてます。 ２人で話し合い、絶縁覚悟で一緒になることに決めました。 私も彼も、ずっと今まで実家暮らしで、部屋を借りるにあたって分からない事だらけなので、アドバイス・回答お願いします。 (1)彼の名前で部屋を借りようと思ったら両親に保証人を頼むことになりますよね！？ なので、私の名前で借りようと思うのですが、私はバイトで、月給８万弱で、しかも色々あり来月いっぱいで辞めることになってます。もちろんすぐに新しい仕事を探します。 しかも私には、クレジットカードのローンが月１万×８ヶ月残ってます。 私の名前では収入が少ない、ローンが残ってるなどの理由で部屋を借りれないでしょうか？ (2)彼の実家は２年ほど前に家を建てました。名義は彼と彼の母親名義です。ローンがまだまだ残ってます。（名義は彼になってるが、実際支払ってるのは両親です。） もし仮に、彼の名前で部屋を借りようと思っても、彼名義で住宅ローンが残ってるので審査に通らないでしょうか！？ こんな私達ですが部屋を借りれる道はあるのでしょうか？
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不動産屋によって賃借人の基準がありますから 一度断られたからといってあきらめないで下さい！！ でも、その条件だとまず大手（名の通っているとこ）は 難しそうです。 また、嫌がる不動産会社、大家もいます。 理由としては、親族の保証人をたてるのが難しい点。 （とくに同棲の場合は双方の親がそれぞれ保証人になるということもあるから） 月収の基準があって、彼の収入のみでシェアできる ような物件がある可能性が少ない （基本的にワンルームにシェアはあまり認めない） あくまでもアドバイスですが、 （１）の質問ですが、 学生の名義でも借りれますから、保証人さえしっかり していればバイトでも借りれます。 でも、今回の場合には身内の保証人は難しそうですよね。 また、ローンがのこっているなら、もしかしてカード審査のある 不動産会社だと審査で落とされる事があります。 カード審査については行っている不動産会社と行っていな不動産会社があります。貴方のカード状況を 調べられちゃいます。 でも、同棲、結婚の場合は彼の名前で借りたほうが絶対によいと思います。 のちのちのことを考えて、貴方は年下ですし、バイトの身で あればなおさらです。 そして彼の知り合い（不動産会社、家主が知り合いでも許可してくれたら）や、保証協会を利用した形が 一番の近道だと思います。 保証協会（会社で保証）はいろいろな会社があり、 不動産会社によって付き合っているとこも多種です。 通りやすいとこもあれば、通りにくいとこもある。 または保証料についても契約時に３０－１００％の範囲でかかります。 住宅に関しては彼に一任しちゃうのが一番です。 （２）について これについては問題ないです。 家主様、保証人様からみれば、身内の保証人が断られると いう面ではちょっと手放しに喜ばれる賃借人ではないので 物件的にももしかしてあまりよい部屋が見つからないかも しれません。 でも借りれる部屋は見つかると思います。 審査の楽な不動産会社とめぐりあう 保証協会を利用する あとは本当になかったら、ウィクリーマンション （でもすごく家賃は割高ですけど） きちんとした格好（見た目って大事ですから）で 不動産めぐりをして見て下さい。 その中で”自分達でやっていきたいので 保証協会（知り合いから聞いたとでも）を利用した 形で借りたんですができますか？”とか聞いてみて 下さい。 あとは親身になってくれる営業マンと出会うことです。 頑張って下さい！！
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セキスイのマスト会に入会すると保証人で借りれますが。オリコカード作るようですけど。
- seve
- ベストアンサー率23% (38/164)
「保証人代行業」と言っても只ではないですからね（笑）。 最初は狭くても我慢して年収に応じた賃貸住宅を探してください。
- hibikorekoujitu
- ベストアンサー率11% (138/1172)
(1)保証人は親でなくともかまいません、保証人の印鑑証明等を求められるかもしれません。 クレジットの残債等は関係ありませんし不動産屋で調べようがありません。 (2)彼の実家のローン等は関係ありません、また、不動産屋で調べようがありません。 バイトのあなたよりも会社員の彼の方が話が通りやすいと思います、保証人になってくれる人を探さなければなりません、親が健在ならば保証人は親にして欲しいと言う不動産屋がいるかもしれませんが、事情がありこの人が保証人ということで通してかまいません、断られたら次の不動産屋に行けば良いだけです。また、あなたは婚約者ということで居住者２名で契約すれば一緒に居住することに問題はありません。
お礼
借りれそうですね。 保証人は親でなくてもいいところもあるんですね。 ありがとうございました＾＾
- ri-ri-co
- ベストアンサー率0% (0/3)
彼の名前で部屋を借りて、保証人は質問者様のご両親になってもらうという方法でもいいかと思います。（質問者様のご両親は相手側に反対されている結婚にどう思っていらっしゃるのかわからないので、協力してくれるのかが問題ですが…。） また住宅ローンやクレジットカードのローンの問題で貸してもらえないということはないと思います。
お礼
彼の名前で借りて私の両親が保証人でもいいのですか～ ・・・ただ、彼の両親に反対されてることは私の両親には言ってません。言えません。 ありがとうございました＾＾
- namae872
- ベストアンサー率23% (5/21)
賃貸住宅の保証人は親でなくてもいいです。 彼名義で借りて、保証人は彼女のご両親でも可能ですし、赤の他人でもかまいません。 保証人代行業というのもあります。 貸してくれるかどうかは、大家によって違います。 同棲カップルはお断りというところもありますので、ケースバイケースです。
お礼
保証人代行業とゆうのがあるんですね。知りませんでした。 ありがとうございました＾＾
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 物件は有ります 借りやすい方法 ・彼が契約者 ・保証会社を利用している物件 ・同居人可の物件 これが一番簡単です 問題点に関しては ・女性名義での同居契約は難しい ・住宅ローンは関係有りません ・カード残８万円は問題ない ・女性の収入が少なすぎる ・女性の職業が不安定すぎる ・保証人は親戚でも構いません ・勤務年数は３年以上が望ましい 普通に借りられますから堂々と不動産屋に行って下さい 地方で良かったら私の物件にどうぞ、 １Ｋですから狭くて嫌でも彼とべったりできます．．．（笑）。
お礼
＞普通に借りられますから堂々と不動産屋に行って下さい とても心強いです。 ＞地方で良かったら私の物件にどうぞ、 １Ｋですから狭くて嫌でも彼とべったりできます．．．（笑）。 検討させていただきます。（笑） ありがとうございました＾＾
補足
まとめてのお礼すみません。 無事に部屋を借りることができました！ 保証協会のことも考えたのですが、お金がかかるので思い切って私の父に頼みました。私名義で借りるのも辞めて、彼の名義にしました。 いい部屋がみつかってよかったです。 皆様ありがとうございました＾＾