アスベストや耐震強度について

質問

現在中古住宅の購入を検討しているのですが、今話題になっている耐震強度の問題やアスベストが使われていないかなどはどうやって調べたらわかるのでしょうか？宜しくお願いします。

回答No.1

kgih · ベストアンサー

建築会社　営業やってます。

＞耐震強度の問題

構造設計事務所等でやっている、耐震診断をお願いされてはどうでしょうか。http://www.mokutaikyo.com/200301/index.htm

＞アスベスト
アスベストが含まれているか調査を行なってくれ会社があります。各自治体にいくとアスベストに関して対応している部署がありますので、そちらから紹介等を受けられてはどうでしょうか。

しかし、中古住宅の購入となると、勝手にはできないと思いますので、まずは、販売者にこれらについて、調査の依頼および調査報告書の提示（提出）を要望されてはどうでしょうか。

お礼

ありがとうございます。参考になりました☆

回答No.2

noname#65504

現在宅建業法の改正が検討されており、旧耐震基準で設計された建物の耐震性とアスベストについての調査の有無、その結果や対策などについては重要事項説明事項となるようです。２年後あたりに改正になるようで、それ以後なら調査の有無などは自動的に説明されるようになりそうです。

実際調査を行うには、基本的に現所有者の売り主の協力がなければできません。

なお、旧耐震基準で設計された建物については耐震の適合証明があると税制の優遇処置があります。
http://www.njr.or.jp/m01/05/050418/index02.html

耐震診断については、日本建築防災協会のホームページなどに実施してくれる期間が紹介されています。
http://www.kenchiku-bosai.or.jp/

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