自宅の名義書き換えについて

質問

主人と私との共同名義になってるので税金の通知書が毎年別々に来ます。家の事情もあり主人の分を私の名義にしたいのですがどこで手続きをすればよいのでしょうか？また費用はかかるのですか？

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

２０年以上の婚姻期間が有るなら贈与税の配偶者控除

http://www.apolan.jp/smile/money/money_2.html

を、利用できます

相談・登記は司法書士で出来ます

お礼

お礼が遅くなってごめんなさい。ありがとうございました。贈与税が高いのであきらめました。しばらく待ちます。

回答No.4

noname#78390

法務局に電話するか、出向くかすると親切に教えてくれますよ。
以前親の家の名義の変更に行きましたが、きちんと書式があって書き込めばいいようになっていましたし、印鑑を持って提出に行けばその場で不備を直して受けつけてくれました。。
金額は手数料数百円と土地の代金によって印紙税が数千円から数万円。
夫婦２０年の特例を利用したので贈与税は分りませんが、数ヵ月後不動産取得税が十何万請求きました。
家の価値は固定資産税の請求書に書いてありましたが、役所でその証明を取ってくるのに数百円かかりました。

お礼

お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。２０年経過していないので贈与税がとんでもない金額でした。しばらく待ちます。ありがとうございました。

回答No.3

syu_2006

名義を変更するためには、不動産登記の申請をする必要があります。詳しくは以下の法務省のＨＰの「贈与による所有権移転登記申請書」を参照してください。なお、「登記の目的」は「（ご主人の名前）持分全部移転」。「原因」は「○年○月○日贈与」となるかと思います。

この場合、＃１の方の指摘のとおり、贈与税がかかりますが、結婚して２０年以上たつ夫婦間の贈与では２０００万円の控除もありますので、以下の国税庁のＨＰなどを参考にしてください。

（法務省）
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

（国税庁）http://www.nta.go.jp/category/kakutei/tebiki/h17/02.htm

お礼

ありがとうございました。贈与税が高すぎて無理でした。

回答No.1

mii-japan

贈与税がかかります

専門家に相談なさってください
（詳細の説明が必要です、全世界に公開できる情報ではないと思います）

とりあえずは、市役所等の無料相談を利用されたらいかがでしょうか（多分無料相談だけでは無理で、有料相談になると思います、最初の無料相談で要点を整理し、次の相談に臨むことになると思います）
登記簿謄本や固定資産税の通知等を準備しておく必要があります

また、贈与税の概要は、検索すればある程度はつかめると思います

お礼

ありがとうございました。贈与税の高金額に驚きました。