使わない別荘地の売り方

質問

夫が亡くなって静岡の田京と言う場所に土地がある事が解りました。夫以外にその場所が正確に何処にあるのか知りません。今年の土地家屋税には雑種田畑と書いてありました。毎年税金を払うのも今の私には重荷です。具体的にどの様にして見た事も無い土地を売ったら良いのか途方に暮れています。是非アドバイスをお願いしたいと存じます。
宜しくお願いします。土地の広さは約１００坪程度で、固定資産税の評価は３００万くらいになっています。

回答No.1

myv165 · ベストアンサー

固定資産評価額がお分かりになるのであれば、評価証明なんかお手元にあるのですか？
そこに土地の所在地番などが書いてあるはずです。
地方では地番と住居表示が同じだったりしますので、そこに書いてある地番＝住所の可能性もあります。違った場合は、最寄の登記所などで教えてくれるはずですが。
評価も300万円くらいでしたら、固定資産税もそんなにかからないですが、問題は売却したいのだが、どうすれば良いのか分からないってことですよね？
不動産屋に頼むんですよね？
宅地にする場合の農地転用などありますので、専門家に頼んだ方が良いと思います。
先ほど申し上げた様に、ご本人も分からないのを不動産屋は調べるのですから、物件の所在する市などの不動産屋が良いと思います。現在のお住まいがお近くであれば、一度その地に行って見られるのも良いカモ知れませんが、遠いのであれば・・・タウンページやネットなどで不動産屋を調べて、電話で依頼しても良いカモしれません。書類等は全て郵送になりますが・・・。
不動産屋は土地の住居表示、もしくは地番が分かれば、あとは調べてくれます。

お礼

さっそくの投稿ありがとうございます。なんだか雲を掴むような話なので、途方に暮れていました、現地の不動産屋を調べれば良いんですね。今年の税金は何とか払えそうなので、慌てないで調べてみます、アドバイスをありがとうございました。

回答No.2

riat12

登記はされてないんですか？税金催促がくるぐらいだからご主人名義でされている気がしますが・・。
（奥さんで財産引き継ぎされているのであれば、情報はとれると思います。でもって市町村単位で場所わかれば役所ですぐわかる気がしますけど。）今時日本で場所わからないというのはかなりありえないと思います（原野とか共同購入していたりだとつらい気がするけど）
あと個人的にはもしお子さんがいたりであれば、残すのも手だとは思います。地目が田畑であればそんなに税額は高くないと思います。
別荘としては価値でませんが田畑であっても建物は建てられます（建物であって家ではないですけど・・まぁーあくまで役所仕事なので）

お礼

大変遅くなりました、事情があって自宅を離れていたのです。ありがとうございました。