賃貸住宅の保証人

質問

私の姉が引越しをしたいと言ってきました。
そこで、弟の私に保証人になってくれと。
名前だけでいいから、一切迷惑をかけないと一筆いれると言っています。
姉とはもう、数年前から不仲です。姉自身も旦那と離婚寸前です。
一筆書いていたら、保証人に負担はかからないのでしょうか？

回答No.5

noname#56101 · ベストアンサー

不動産管理会社のものです。
皆さんが言われているように、
質問者の方とお姉さんの間にどのような書類があろうと
保証人としての責務は発生します。
それが無くては何の為の保証人だか分かりません。
最近ですと、保証人は両親の場合、高齢なケースが多く
また他に兄弟がいない方も多い為、なかなか保証人を
見つけられないことがあります。
その様な時のために、多くの不動産会社が連帯保証人不要制度を利用しております（会社や物件によっては利用できないものもあります）。
クレジット会社や保証会社と提携して、そこを利用することで保証人を出さなくても部屋を借りられるようになっております。ただ、当然費用が発生すること、滞納時には大家さんや不動産会社より厳しい回収があります。
どうしても保証人になりたくないというのならば、このような制度があることを教えてあげればよいでしょう。

回答No.6

katyan

まず無理です。もし払わない場合はあなたが払う必要があります。
その後で姉さんに裁判請求するという方法になります。

まず私自身、もう一杯であなたの保証人になれるという余裕はありません
といいましょう。

なお物件によっては保証人協会をとおしてもいいという物件もあります（保証人の代行ですね）

回答No.4

kia9438

一筆があろうと保証人になると、支払いが滞ってしまった場合に貸主から請求があれば代わりに支払いをしなくてはいけなくなります。これは皆さんが答えていることです。たとえどんなに親しくてもお金の話は別と割り切るべきです。
ですが、肉親で頼れるのがあなたしかいないとしたら・・・これからどうやって生計を立てるのか、そういう話を聞いて相談に乗ってあげてみてはいかがですか？
親の遺産などお金が原因で肉親がいがみ合った話は聞くことがありますが、あなたの場合不仲と言ってもいがみ合っていたりと言うのでなければ、せめて困って頼ってきた時くらいは姉弟仲良くして欲しいと思います。

回答No.3

mark-wada

姉がもし滞納その他をすれば、大家は直ちに連帯保証人
（賃貸住宅の場合、まず間違いなく、ただの「保証人」ではなく「連帯保証人」です）
である質問者さんに請求する権利があります。

>名前だけでいいから、一切迷惑をかけないと一筆いれる
これがあっても、大家からの請求は止められません。
No.1さんのおっしゃる通りです。

しかし、質問者さんが大家に支払った分を後で姉に請求する権利はあります。
これは、
>名前だけでいいから、一切迷惑をかけないと一筆
有ろうと無かろうと可能です。

つまり、その一筆が有っても無くても、「質問者さん」「お姉さん」「大家」の三者間の法律関係に、何の影響もありません。

しかし大家に支払った分を後で姉に請求する権利があっても、自分の家賃を払えない状態になったお姉さんから、取り立てができるでしょうか？

万が一の場合、払う覚悟と経済力が無い限り、連帯保証人を引き受けるべきではありません。No.2の方のおっしゃる通りです。

回答No.2

biwako1215

保証人になって、責任を背負い、そのため
破滅して、ホームレスになって、野タレ死に
する羽目になった人を何人か知っています。

姉であろうと誰であろうと、保証人には
なっていはいけません。

私は親の遺言で駄目だとすべて断っています。
賃貸住宅の保証人でも、結局、あなたが借りるのと
一緒のことです。

きっぱり断りなさい。

回答No.1

6dou_rinne

借り手と保証人がどういう約束をしていようとそれは貸し手とはなんら関係ないことですから、なにかあれば貸し手から保証人としての責任を求められたとき、一筆があっても法律的には認められず保証人としての義務ははたす必要があります。負担を免れることはできません。