賃貸アパートの連帯保証人解除方法

質問

賃貸アパートの連帯保証人解除方法

原則解除できないのは知っていますが、解除方法を探しています。
私の身うちが保証人で借主は旦那です。　　離婚調停中ですが、（弁護士の先生にお願いしています）すべてのことに一切反応なしです。

私自身、お金等含めてかなりの額を貸しています。相手がまったく反応がないので普通では返してもらえない状況です。（法的手段しかないようです）

そんな中、旦那はペット禁止にもかかわらすそのアパートで中型犬を室内で飼い始め（証拠あり）　、女性を家に入れています（証拠あり）。　
賃料は毎月支払いをしているようですが、いつストップするかわかりません。

貸主さまとの交渉になるようですが、不動産会社を通して借りています。
上記２件（犬・女性）とで交渉に有利になりますでしょうか？
ほかに何か交渉に有利になるようなことがありましたら教えてください。
やはり交渉も離婚してからが良いですか？
離婚できたら何度でもそのアパートに直接行ったり（呼び鈴ならしたり、変更しろ！と手紙をポストに入れたり）なんらかしたいです。　どんなことでも可能性があるなら試してみたいです。

一刻も早く縁を切りたいです。離婚のことお金のこと連帯保証人のこと。この数カ月ものすごく苦しくて苦しくて。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

kei1966

法的手段をとっても、払わない人は払いませんよ。
裁判で支払い命令がでても払わない人は払わないんです。
債権を発生させて差し押さえ等の強制執行がかけられるようにならないと払わない人からは取れないでしょう。
まずは、契約違反を犯しているので契約解除してもらいたいと賃貸先に頼んだらどうでしょう。
もしくは、新しい入居者とペットを認めた新しい賃貸契約を結んでほしいとして、早々に保証人から抜ける方法はどうでしょう。今の契約さえ終了すれば保証人から外れますものね。

最悪でも賃貸の更新はいつでしょう。賃貸契約先にも更新時や再契約時にはもう保証人にならない旨は伝えておいた方がよいでしょう。弁護士さんがいるならきちっとした方法で連絡できますね。

お礼

ご回答どうもありがとうございました。
本当に最悪な状態です。　　今、かなり精神的につらい状態で・・・

難しいのは覚悟しております。　

「新しい入居者とペットを認めた新しい賃貸契約を結んでほしいとして」このような考えもあるのですね。勉強になりました。　

こんな私にアドバイスしてくださってありがとうございます。
本当にうれしいです。　　貴重なお時間どうもありがとうございました。

弁護士の先生と話して良い方法を見つけていきたいと思います。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　原則解除できないのは知っていますが、解除方法を探しています。

　一番簡単な方法は大家さんに泣きついて『ペット禁止にもかかわらすそのアパートで中型犬を室内で飼い始め（証拠あり）　、女性を家に入れています（証拠あり）。』の契約違反で追出してもらうことでしょうがそう簡単に「ハイそうですか。」と出て行く相手でもないでしょうし、そのくらい？の契約違反では裁判所の明渡し命令も取れません。

　でも、とにかく大家さんと『いつストップするかわかりません。』を糸口に泣きつくことでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。
離婚原因は相手にあるのに、いろいろなことに無視され続け最悪な状態です。

おっしゃりとおり「ハイそうですか」と出ていく相手ではありません。　　家賃を支払えば出されないくらい状態です。　
貸主さまにはご迷惑をかけるかたちになりますが土下座してでもお願いしたいくらいです。

少し元気を頂きました。
本当にありがとうございます。感謝いたします。
弁護士の先生と相談しながら早く解決させていきたいと思っております。

もし、もしまた何か良い案がありましたら貸主様としてコメントいただけませんでしょうか？どんなことでも結構ですから・・・

回答No.1

neKo_deux

原則的には、代わりの保証人を立てるとか。
貸し主、借り主、代わりの保証人、それぞれの同意なんかが必要です。

旦那に話を通した上で、旦那の両親とか、勤め先なんかに相談とかでしょうか。

あるいは、保証人協会なんかに相談、依頼してみるとか。

お礼

ご回答どうもありがとうございます。
残念なのですが、主人には無視され続け、話ができる状態ではないのです・・・
離婚の原因ももちろん主人です。最悪なのです。でもこうやって回答してくださる方がいることにとても感謝しています。　どうにかして方法を見つけ出します。　　本当にありがとうございました。