外壁について

質問

このたび新築を考えています。
外壁の段階に来て悩んでいるので意見を聞かせてください。

クボタ松下の外壁材で悩んでいます。
通常のシリーズと、セラミックコートシリーズでどちらにしようか迷っています。
セラミックコートシリーズにすると、通常に比べ
・色あせない
・維持費が安くなる
などがあります。

オプション料金により約３５万円工事費が高くなります。
しかし３０年維持するという長い目で見れば、
セラミックコートシリーズは塗り替えが必要ないということで、
１４０万くらいお得な計算になります。

今回の新築は金銭的にさほど余裕がないので、予算は抑えたいのですが、
長い目でみればここでやっておいた方がよいのかなぁ～と迷っています。

みなさんだったらどのように考えますか？？
ぜひ意見を聞かせてください！！
また、実際にセラミックコートの外壁を使用している方がいましたら感想を聞かせてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.5

miesapporo

35万円程度の差であれば迷うことなくセラミックコートシリーズです。　簡単に10年経ったら塗り替えをと言いますが、ここで問題になるのは足場の費用です。　これが馬鹿にならない。　恐らく1000円～1200円/m2かかります。　いまは各メーカー共、工場塗装の技術は飛躍的に向上し、建築現場ではそのようなハイレベルの塗装は再現できません。　シーリングについてもいささか高価ですが、高対候性の純正品があります。　予算を抑えるなら比較的交換が簡単な例えば洗面化粧台、どうせ子供が汚してしまうクロス等を一番安いものにして、絶対譲れない部分(後から大工事になる部位)と濃淡をつけたほうが良いと思います。

回答No.4

respect_2006

コーキング（シーリング）は、メーカーに確認して頂きたいのですが、10年保証があります。

■日本シーリング工事業協同組合連合会
■日本シーリング材工業会
　www.toushikyo.jp/S-kai.pdf
　www.toushikyo.jp/S-hin.pdf

ちなみに、
旭トステム外装は、シーリング（コーキング）なしの外装材がありますよ。
http://www.asahitostem.co.jp/
product/atwall/recommend/s_wall.htm

参考にされて下さい。。

回答No.3

act730

建物外部は外壁材のみで構成されてはいないものです。
外壁サイディングの耐久年数が優れていても、コーキング材（止水材）や屋根材の耐久年数も考慮する必要があるかと思います。
一般的に外部改修をする場合は必ずコーキング材の打ち直しや屋根材のメンテも併せて行います。
何年後に手入れが必要か？をトータルのバランスで考えられるのがよろしいかと思います。
ちなみに外部劣化の最も顕著に現れる部分はコーキング材です。
コーキング材の劣化は漏水を招きます。
外壁は３０年・・・コーキング材は７．８年・・・コーキング打ち直しにも足場が必要になるでしょう。
この辺のバランスだと思います。

お礼

回答ありがとうございます。

確かにサイディングだけに頼ってはいけませんよね。
メンテの際のコーキング材のことを考えてのあの金額の格差です。
でも足場等まで考えていませんでしたね。

参考になりました、ありがとうございます。

回答No.2

nixon_special

今年の３月から、新築に住み始めました。質問者さんと同じように、外壁（サイディング）の種類で悩みましたが、セラミックコートの外壁にして、約３０年くらい塗り替えをしなくていいと言っても、多少の色あせとかは出てくると思いますし、なにより、３０年同じ外壁だとあきるかなぁーと思いましたので、普通の外壁にしました。１０年後に外壁のメンテナンスをしなければなりませんが、それはそれで、また外壁を選ぶ楽しみがあると思います。
セラミックコートに掛かる費用を、１０年後の外壁メンテナンス費用にとっておけばいいのではないかと思いました。
参考になりますでしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。

「外壁を選ぶ楽しみ」
せっかくの一戸建てなんですから、楽しみたいですよね。
つい目先の損得を考えてしまいました。
１０年後も素敵な外壁になると良いですね。

回答No.1

kara-age

私の経験でこのようなことがありました。

家を買う際に、シャッターを電動にするか、手動にするかで選択を迫られた際、大きな窓のほうは、シャッターが重いので電動しかないといわれました。通常の窓のほうは、手動ですが、15万円上乗せすれば、電動に出来ますといわれました。
　予算を出来るだけ削りたかったので、手動にしましたが、一方が電動のため、手動であけるほうが、今ではわずらわしくて仕方ありません。
　考えてみれば、15万円を35年ローンで払うのであれば、いったい月々の負担額はいくらになるのでしょう？均等にわっても月に400円程度なわけです。35万円ならば、35年なら年1万円金利入れたって2万円にはならないでしょう。ということは月の負担額はどんなに高くても2000円超えないと思います。
計算に入れた場合と、入れない場合とで、計算してもらって、月々の返済金額がどれぐらい上がるか、それが納得できるかだと思いますよ。

お礼

長い目で見るとたいした額ではないですね。
やらないで後悔するよりは・・・って気持ちです。

経験談ありがとうございました。
大変参考になりました。