住宅ローンの審査について

質問

住宅ローンの件でご教授頂きたくお願い申し上げます。
今回、老朽化の為家を建て替える事になりまして、ある都市銀行に融資をお願いしました。事前審査はＯＫでした（融資額1500万35年）が、本審査でもＯＫしてもらえるのか不安です。
実は私、恥ずかしながら消費者金融（1社、滞納等はありません）に260万もの借金（嫁に内緒で）がありました。事前審査申し込みの1週間前に完済（恥ずかしながら親の助けです）と解約をしてすっかり安心しておりましたが、皆さんの質問、回答を見させて頂いているうちに不安になってきました。ご回答よろしくお願い申し上げます。
補足　35才　年収650万　自己資金500万（嫁に内緒の借金の為、貯金はありました）自己所有の土地80坪（評価額2000万位だと思います）
今回、借金についてとても反省しており、二度と同じことは繰り返さない覚悟です。どうか、ご教授お願い申し上げます。

回答No.3

gamigami · ベストアンサー

個人情報を理由に事前審査の結果を覆すのは、
事前から本申し込みまでに時間が経っている場合程度ですね。
よって、今後(本申込～実行まで)他から借りなければ問題ないでしょう。
事前審査の方が今は審査が厳しいです。
今回の場合など、事前審査で自宅(土地・建物)謄本を提出されていませんか？
個人情報では出ない融資を確認しないといけないので、こういったものを出しているはずです。
(まだであったら、抵当が入っていないか確認しましょう)

お礼

ご回答ありがとうございます。
今回、事前審査申込時に謄本の写しを持参しました。抵当は空白です。
今回の場合、事前審査が通ったのは、個人の信用ではなく土地のおかげであると反省しております。今後の人生自重します。

回答No.4

daidou

こんにちは
私も数年前に住宅新築資金の借り入れをしましたが、
質問者さんと同様、直前（一ヶ月前）にノンバンクからの借入金を完済、カードを解約してＯＫでした。

事前審査でＯＫが出た後、本審査でＮＧとなるのは
その間に、新規に多額の借入れが発生した場合、
収入が大きく減少した場合、
そして担保物件（土地や家屋など）の価値が大きく減少した場合などです

一週間前に完済された借入金でしたら事前審査時に把握されていると思います
事前審査で許諾した完済借入金について本審査で蒸し返す事はないと思います

お礼

ご回答ありがとうございます。
安心しました。救われます。
自業自得ですが、今回、精神的にかなり追い込まれました。天罰でしょうね。

回答No.2

gamigami

個人情報を理由に事前審査の結果を覆すのは、
事前から本申し込みまでに時間が経っている場合程度ですね。
よって、今後(本申込～実行まで)他から借りなければ問題ないでしょう。
事前審査の方が今は審査が厳しいです。
今回の場合など、事前審査で自宅(土地・建物)謄本を提出されていませんか？
個人情報では出ない融資を確認しないといけないので、こういったものを出しているはずです。
(まだであったら、抵当が入っていないか確認しましょう)

お礼

ご回答ありがとうございます。
今回、事前審査申込時に謄本の写しを持参しました。抵当は空白です。
今回の場合、事前審査が通ったのは、個人の信用ではなく土地のおかげであると反省しております。今後の人生自重します。

回答No.1

walkingdic

事前審査時と本審査で状況に違いがなければＯＫでます。ご質問では同じですからね。
じゃないと事前審査の意味がないですから。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。救われます。