住宅ローンって・・・

質問

近い将来住宅ローンを使って家を建てようと思っています。そこで、住宅ローンは諸費用（土地仲介手数料、登記、家具、引越しetc...)まで貸してくれるのでしょうか？それとも土地、建設費だけなのでしょうか？
分かる方、よろしくお願いします。

回答No.3

kensaku · ベストアンサー

諸費用もなにもかも、まとめて貸してくれるところもあれば、頭金がこれくらいないとダメ、というところもあります。

銀行にもよりますし、借りる方の信用状況にもよります。

借りる際にはハウスメーカーや不動産会社の見積書や契約書が必要ですので、架空の計画では話はできませんし。

＃１の方がお書きになった「車を買った」は、厳密にはいけないことなので、ローンは借りたが、車を買う金は持っていた、ということだと思います。
仮に車を買ったとしたら、通常のマイカーローンと比べて金利は低くても、長期で返済するため、支払う利息は多くなってしまうと思います。

いずれにせよ、多少は自己資金があったほうがいいですよ。

お礼

ありがとうございます。一応頭金は総額500万円ほどあります。となると、消費用300万円分を引いて200万円を土地、建物に回したほうが良いようですね。

回答No.2

walkingdic

大原則として、住宅ローンは建物代金、土地代金、消費税までです。
更に言えばその８割までの融資が基本です。中には全額ローンＯＫというものもありますけど、お勧めは出来ません。

だから自己資金として、最低諸費用分、まともに言えばそれに加えて頭金２割を用意してください。

お礼

ありがとうございます。やっぱり金融機関でバラつきがあるようですね。一度調べてみます。

回答No.1

gotaro-m

融資先の金融機関にもよると思いますが、一般的には引っ越し費用、造園や車庫、家具やインテリア等、あらゆる資金に対応していますよ。少し多めに借りておいて、新車を現金で購入した知人もいます。

お礼

さっそくの回答ありがとうございます。