土地の放棄はできるか？

質問

今、父が持っている土地なんですが（父も相続したもの）、
山のがけの下にあって、当面（数十年）開発計画もなく、
道路もなく、入ることもできない土地なのですが、
相続時、あるいはそれ以後でもいいんですが、
その土地だけ放棄することはできるでしょうか？
現在は、使用できず、収入も生まず、単に固定資産税だけ
払っている状態です。
入ることもできず、その近辺が開発される予定もまったくないので売ることもできません（買う人がいない）。
ほかに物納できる土地があるので、相続税の物納にも使えないです。

回答No.4

Takamitu · ベストアンサー

不動産業界の経験者です。

誰かに安く売るのがベターです。
案外、田舎や安い土地探している不動産屋あります。

ただし、貸さないこと。あとで、産業廃棄物とか置かれて、泣くことになります。

買ってくれそうな人や業者を徹底的に探してください。土地は欲しい人は案外いるものです。
たくさんの業者に情報ながしてみればいいと思います。
リゾート開発とかしている不動産屋とか、あたってみてはどうかな。しかし、ふっかけないことです。

回答No.5

noname#20895

固定資産税の減額の交渉はされましたか？本当にそのようにどうにもならない土地で、固定資産税がけっこうかかっているようでしたら、交渉で減額される可能性もあります。

回答No.3

dr_hiroshi

＞入ることもできず、その近辺が開発される予定もまったくないので売ることもできません（買う人がいない）。

無責任な言い方かも知れませんが、売るつもりであれば、単価だけです。
タダ同然で処分できると思いますよ。

相続放棄するなら父の全資産ですね、特定な資産だけはできません。

維持管理に費用がかかるものであれば、市町は「いらん」と言うと思いますよ。

補足

ありがとうございます。
１００年後くらい後にはひよっとしたら開発されるかも知れないが、
ここ数十年は開発がありえない（役所の開発計画にも上がっていない）
今後、固定資産税だけを払っていかなければならない土地を、
タダでももらいたいという酔狂な人がいるのだろうか？
>維持管理に費用
はかからない？ように思います。
道路はなく、人も入れない。管理しようがない。
固定資産税は市町村にかかるのでしょうか？
そうすると市町村はいらないというでしょう。
なかなか難しいですね。

回答No.2

noname#39684

■簡単ではありません。相続放棄（＝破棄）は相続の一切を放棄するものですから、自分に都合のよいものだけを相続することは認められていません。もし相続放棄をしてしまうとその他一切のお金や家屋も相続できなくなります。

■つまり、お父様には負の財産（借金やご質問のような面倒な土地）と正の財産（お金や有用な不動産）があったとします。法的には正も負も同等なので、どれかを相続してどれかを相続しない、ということは許されていません。ただ相続人が複数いる場合にはその中で分配することは可能です。

■このような場合、売却ではなく市町村に寄付することができます。役所に相談してみてください。

お礼

ありがとうございます。
借金じゃないんだけれど、難しいのですね。
できるんだったら父がすでに実行していますね。
市町村が寄付を拒んだら、ずっと固定資産税だけ払っていかなければならないのか？心配です。

回答No.1

1112

それならば、質問者様が「相続」する時に
「相続破棄」したらいいのでは？

参考URL：

http://minami-s.jp/page021.html