払っていたと思っていた過去の家賃を退去時の今に請求されています

質問

初めて書き込みをさせていただきます。

今月の１４日に契約満了と共に退去が決まっているのですが、先日不動産から電話があり、

「２００６年２月分の家賃を滞納しているので払ってください」

との電話がきました。

払ったはずなのにおかしいなと思ったので、電話を切った後、入金控えを調べてみると、たしかに２月分の家賃は払ってありました。

なのでこちらから折り返し電話をかけ、その旨を伝えると、

「ちょっとこちらでも調べて見ますので・・」
となり、不動産の確認電話を待っていました。

数十分後に再び不動産から電話があり、話を聞くと、

「２００５年の４月分の入金が確認できていない」

と言われました。

念のために不動産側の入金明細を要求したところ、
送られてきたものはPCで作られた書き換え可能な
表のコピーで、殆どあてになりません。

しかも表を見ると未納月は２００５年５月になっています。

自分の方で確認できれば問題ないのですが、この時期の入金控えを紛失してしまっていて、しかも入金は複数のカードを使って現金で振り込んでいたのでそれらの過去のデータを洗わないと、こちらで確認できない状態です。

（ちなみに未納とされている月以前・以後は定期的に振込みをしています）

未納がちゃんと確認できればすぐに支払おうと思っているのですが、その為にはどのように対応したらよいのでしょうか？教えてください。

長文失礼致しました。

回答No.3

m_inoue

大家してます

質問の回答から少し外れます

＞「２００５年の４月分の入金が確認できていない」
＞未納月は２００５年５月

普通、家賃は４月中に５月分を振り込みますので、この内容に限っては正しいと思います

「４月中に入金していただく５月家賃が未確認です」

が、正しい言い方でしょうね

うちの管理会社でも有りましたが、１ヶ月抜けたのか１ヶ月づつ遅れて入金になっているのか判断に迷うこともあるようです

遅れての入金に寛容（ルーズ？）な管理会社ほど貴方の様に忘れた頃に請求したりする様です

お礼

アドバイスありがとうございます。

頭から疑っているわけでもなく、お金を払わないつもりでいるわけでもなく、今まであまり連絡を取り合ってこなかっただけに慎重になってしまっています。

請求する側からの意見が頂けて、精神的にも落ち着きました。

双方にストレスを生まないよう、私の方も速やかに確認の手続きをして事態の解決に臨みたいと思っております。

ありがとうございました。

回答No.2

respect_2006

入金は、銀行のカードで、残高のなかからＡＴＭで振込みをされたのでしょうか？

　一番確実なのは、もし銀行のカードを複数所有していて分からなければ、各々の銀行に、身分を証明するものを持参した上で、事情を説明し、その頃の取引を全て照会したら、いかがでしょうか。

　ちなみに、商法上の取引では、取引をしてから（年数は、うる覚えなのですみません）一年間、取引相手が請求し忘れたら、支払う義務は消滅します。

お礼

アドバイスありがとうございます。

入金は全て現金での振り込みでした。

しかも、ちょうど未納とされている月以後の振込み控えは保管してあるのです。

私の住むアパートの全８室のうち、今月だけで２部屋の退去を確認しており、私も今月中に転居をするという状態であり、「２００５年４月の支払いが・・」という不動産の請求がちょうど一年以内なので更に疑ってしまいました。

しかし、本来の原因はこのような事態を想定して入金をしていなかった私のほうにあり、今、とても反省しています。

これを機会に勉強したいと思っております。

ありがとうございました。

補足

銀行は２行を利用して現金で振り込んでいました。
明日にでも照会依頼に行こうと思っております。

回答No.1

mata_chan

アドバイスしかできないのですが・・。
引越しからずっと同じ銀行を使用して振込みをしているのなら通帳からその振込口座に更新までの年数(例2年なら24回）の記録が通帳に記載されていませんか？
もしくは銀行側に問い合わせしてみるのも手ではないでしょうか？

お礼

アドバイスありがとうございました。

銀行側に問い合わせ、というのは思いつきませんでした。
早速問い合わせてみます。