１０月に退去しましたが、家賃請求されました

質問

１０月に退去しました。
入居中は大家とは顔を合わすことなく、不動産を仲介に話しをしていました。

今回退去2ヶ月前に不動産に退去する意思を伝え
一ヶ月と半月で退去しました。実際には意思を伝えた一ヶ月間の家賃は支払いをしています。半月間は荷物を処分するのに数日玄関前におかせて欲しいと頼んだら、不動産の意見はかまわないということでした。

退去時に不動産から、２年契約で、二年住んでいたし、家賃３万円の敷金２ヶ月分は畳の交換などに使われるから戻ってこないといわれました。入居時の修理など何度いっても修理してもらえなかったので、全て私自身で直したりしていたので、不満はありました。畳以外のところは私が入居する前よりきれいになっていますが、半月分の保管もあるし、
犬が汚した畳が一枚あったので、私が故意したと思われるので、別に戻ってこなくていいという考えでした

昨日不動産より、大家から連絡があって家賃一ヶ月文が足りないといわれました。

なんだか、犬を買っていたことも契約違反にされそうです。
入居する前に犬を飼えるアパートを探して入居しましたが、一年ほど前に大家が犬を飼うのは聞いてないといわれ、室内犬をしかたなく、外で飼うということで話がついたこともありました。

これ以上お金をとられることはされたくないのですが、請求があれば、支払わないといけないのでしょうか

回答No.3

kohji777 · ベストアンサー

こんにちは^^
質問文を読む限り、
支払う必要はないと思いますよ。
２日間荷物を置くことを仲介業者は了承したわけだし、
その２日間で１ヵ月分の料金が発生するなら、そのように説明が必要です。
（そんな説明があったら、質問者様も荷物は置かなかったですよね^^;）

それなので、１度、県とか区の無料弁護士相談を利用してみては？
お住まいの地域が分かりませんけど、
市役所かと区役所などで月に数回程度やってると思います。
その際は、契約書の控え、引き落とし口座の通帳などを持っていくといいかも。
（自分で解決となると難しいです）

それと、犬の件ですが、
自分も、ある条件を言い賃貸をお願いしたのですが、
後に問題になった際、仲介業者の返事は「約束したわけではない」というものでした。
そこで弁護士に相談したのですが、
契約書に書いてない口約束は、今更なんともならないと言われました。

で、結局こちらが泣き寝入りしたのですが、
今後引越しの際は、約束事を契約書に記述してもらおうと思いました。
腹が立つけど、これが現実です^^;

回答No.2

potluckker

話を聞く限りでは、不動産屋の対処が怪しそうですね。

本当に犬を飼うことの連絡を大家に確認したのか、
荷物を置くことの許可を、家賃が発生しない状態でとったのか。

不動産屋がとった、というのであれば、払わなくてもいいのではないでしょうか？

不動産屋がとってない、というのであれば、不動産屋の不手際でしょうし。

不動産屋がどうしたのか、どうするつもりなのか、という意思確認が必要そうですね。

回答No.1

potluckker

大家さんが請求している、「一か月分」とは、たぶん荷物を置いていた
半月間のことですよね。

あなたは、退去の意思を伝えるとき？に「数日」玄関前に荷物を
置かしてほしい、と不動産屋にとったのにもかかわらず
結局「半月間」もおいておくことになったのですか？
数日、と半月、ではだいぶ違うと思いますよ。
数日ではすまなそうだな、と思ったとき、不動産屋にまだ置かしてほしい旨を連絡し、許可をとりましたか？
何も連絡もないまま数日を十数日に伸ばされたのでは、かなり心証が悪いと思います。
その間にクリーニングを済ませて、次の入居希望者に見せたり、
入ってもらうことも可能だったでしょうし。
その際、玄関前に荷物が放置してある、というのはいい状況ではないでしょう。

犬の件については、室内で犬が飼える、ということをきちんと確認したうえでの入居なのですか？

補足

回答ありがとうございます。
数日間とは２日間です。車の手配で食い違いがあったので、２日後にとりにいきますと伝えてね２日後に回収しました。
半月としいのは、不動産の表現でして、半月までには必ず撤去してくださいといわれたのですが、実際には了解を得ての２日間でした。

犬のことは大家さんに話したことだと思って、入居しました。不動産には犬を飼ってもいいと承諾を得て入ったのですが、大家さんに伝えたのかはわかりませんでした。
一年経って、犬を飼っていいなど言ってないという話しになり、不動産も外では飼っていいっていったような...とあいまいな意見を言われ、結局犬を捨てろという意見に不動産が外で飼ってあげるならいいよねと意見をいってくれたこともあり、そのまま絶対にいったとは言わずにすませてしまいました