強盗にあいました

質問

住宅の項目でも質問をしたのですが、法律に詳しいかた教えてください。

マンションの９階最上階に住んでいて、玄関もオートロックになっていたのにもかかわらず、朝出社時ドアを開けた瞬間、犯人に侵入され強盗にあいました。

ものすごい怖かったんですが、それよりもすごく悲しかったことがあります。

実はこの犯人、同マンションに１ヶ月前にも同じ手口で４階に犯行をしていたみたいなんです。

警察の方がチラッとおっしゃっていたのを耳にして
マンションの１階が管理会社だったので、「１ヶ月くらい前にもこういう事件ありましたよね？」って聞いてみると、「実は、同じような手口でありました。」って言ってました。

管理会社とかだったら普通、マンションに居住している人たちに警戒するようなチラシを配るとか、共通の掲示板等に張り出すとかそういう事はしないのでしょうか？

怖くて一人で住む事ができず、やむを得ず実家に帰って来月早々引越しをします。
やはりこういう場合も１ヶ月分の家賃は請求されてしまうんでしょうか？

回答No.2

noname#15908 · ベストアンサー

賃貸マンションで、貸主は別にいて、管理会社が管理業務を行っている　という前提で考えると

理屈としては、賃料の支払は別問題で、賃料の支払義務はあるものの、

管理会社や貸主が　強盗の事実を告げる等の方法で警戒を呼びかける～監視を強化すべきだったのにそれを怠ったので　強盗被害にあって、精神的被害～引越しを余儀なくされた　したがって、これらに関して損害賠償すべき　か否かの問題と考えます。

厳密なことをいいだすと、管理会社が貸主に事実を告げて、貸主の判断でそれを住人に告げなかったのか　監視強化の努力はしたけど　それでも強盗に入られたのか　
等の細かい議論になりそうで、人によって判断が異なってくる問題のように思えますが、

私としては、
事態を全体的にみると、相当の減免・引越し費用負担を要求・交渉しても不当ではない（主張には十分な理由がある）と　思います。
私なら、（他の住人には知らせていないままの状態で）怒って交渉します。

もちろん、住人の生命の危機にかかわる問題なので、質問者さまが強盗事実を住人に知らせることは適法ですが、

「賠償・減免しないと　他の住人に言うよ」　といったことは脅迫になりうるので　こういう発言はしないよう注意してください。

回答No.1

thor

賃貸ですよね？
管理会社は、誰と契約を結んでいて、どういうことを任務にしているかを考えてみましょう。

契約を結んでいるのは大家さんとで、任務は、大家さんのために、建物の管理や家賃の収受などをする、ということですね。

大家さんの仕事を一部代行する業者です。大家さん側の立場なんです。

大家さんに、警告を発する義務がありますか？

分譲マンションの管理会社は、管理組合（区分所有者全体）の代理ですから、区分所有者の利益を考えるでしょうが。