同じアパートの住人の車の騒音

質問

同じアパートに住む住人（男性一人暮らし）の車の騒音が気になって、何か対策がないか考えています。
マフラーを替えているみたいで、イヤホンしてても聞こえてきます。その人が帰ってくる時間も深夜・早朝色々です。暖気（？）しているのか無駄にエンジンをふかしています。
管理会社に相談しましたが、そういうことは直接言えないので書面投函の対策でしたが効果はありませんでした。再三管理会社に相談すると鬱陶しく思われないかと躊躇していまいます。
大家さんはいらっしゃるのですが、基本的に管理会社に任せています。
マフラーを外せとは言わないのですが、時間・無駄なエンジンの空ふかしはやめてもらいたいのです。
なにか良い対策法があれば宜しくお願いします。
※引越し等は考えていません。近所付き合いもその方とはしておりません。

回答No.1

syuitilwo · ベストアンサー

この手の問題は良くある事です。以前不動産屋に勤務していたので参考になさって下さい。

基本的に貸手側（大家、管理会社）には入居者が普通の生活が出来る環境を保つ義務があります。この場合質問者さんは多大な迷惑を被っている訳ですから（特に深夜・早朝は重大）これは貸手がなんとかしなければならない問題です。大抵は車の所有者に貸手から何らかの改善提案を行い従って頂く訳ですが、従わせる事が出来ない場合は退居や駐車場契約の解消と言う手段に出ます。
ここで注意なのですが、特に管理会社は住民からの苦情が来なければ問題は沈静化した。と判断しがちなので、「まだまだ問題は解決されていませんよ」と言い続ける事が必要です。
尚、管理会社は○○さんから苦情が出てますと言う様な個人を特定出来る情報を漏らしてはいけない事になっていますので、もし車の所有者が質問者さんに「管理会社に聞いたぞ！」なんて言ってきたら完全に管理会社の責任です。慰謝料請求とか出来ると思います。

以上の事を踏まえて管理会社に苦情を言い続けましょう。管理会社の担当者が逆ギレしてくる様であれば、『責任者を出せ』と言って管理職の方に言ってやれば折り菓子でも持って謝罪に来ると思います。
あくまでも借りて側も『お客』なのですから主張する所はどんどんして行きましょう。

また別の方法として、警察に『近くに違法改造をしている車があります。煩くて迷惑しているので取り締まって下さい。』と通報するのも有効です。

最後に悪い事をしているのは質問者さんではないのですから。その所は自信を持って行動して下さい。

お礼

ありがとうございます。大変参考になります。騒音主の住人の方とは関わりが無いので、腹いせに何かされないかとか、逆にこちら側も生活音が…などと言われたら収集がつかない苦情の言い合いになるかと心配していました。でも生活音とこの件は別件のような気がするので、しっかり管理会社に対応してもらおうと思います。