贈与になるか？

質問

妻と５０対５０でマンションを共有名義してあります。住宅ローンを借り換えにあたって、私、一人が
残金全額を、ローン組んでを返すとすると、妻に贈与になり、贈与税がかかる恐れがあると聞きましたが、どうなんでしょうか？。（今は、二人名義で借りています。）

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

>住宅ローンを借り換えにあたって、私、一人が残金全額を、ローン組んでを返すとすると

この時に妻の名義を妻からご質問者に借り替えた分のローン金額相当額だけ不動産の持分を同時にご質問者側に移せば贈与にはなりません。
具体的な金額や持分の計算がわからなければ税務署で相談下さい。

それをしなければ原則的には贈与になります。ただ贈与税については直ちに贈与とはみなさない場合もあるので、事情によっては贈与税の支払は直ちには必要ないということもありえます。

なお、妻のローン持分を返済した分に相当する御質問者のローン部分は住宅ローン減税の対象外です。

お礼

回答ありがとうございます。そう言うやり方もあるんですね。