相続で処分した両親の家の税金

質問

昨年、相続で両親の家を名義変更（姉妹2人の名義）した後、4000万円で売却しそれぞれ2000万円を譲渡しました。この場合、確定申告しなければいけないのでしょうか？家を売却した時には、相続税は発生しないと聞きましたが、先日、税務署から所得税の確定申告用紙が届きました。これは相続税とは違うものなのでしょうか？

回答No.2

taxans10

譲渡所得になります。
ですので確定申告が必要となります。

相続税については、5000万＋相続人数×1000万＝控除額
ですので上記のみですと税金は掛からないですね。
ですが、土地建物を名変した事が"相続"ですので
売却すると別に譲渡所得税が掛かります。

どちらかの姉妹が亡くなられた両親と同居していた場合
マイホーム売却の特例が受けることが出来ますがどうでしょうか？
1人、3000万控除があります。無いと高額です。
原則、税率は短期所有で３０％＋９％（所得税、住民税）
となります。
譲渡収入－（取得費＋譲渡費用）－特例控除＝課税所得
課税所得×税率＝譲渡所得税　で計算されます。

相続されてすぐ売却される場合は
方法によって税金が変わりますのでお気をつけください。

回答No.1

siba3621

所得税の確定申告が必要です。
早めに、税務署に相談に行って下さい。
登記簿謄本、売買契約書（購入時・売却時）、その他支払った領収書
印鑑などを持参の上確認して下さい。
(参考)
収入金額　２０，０００，０００
取得費　　　１，０００，０００（５％）
譲渡費用　　　　　１０，０００(２万円の半分)
譲渡所得　１８，９９０，０００
所得税　　　２，８４８，５００
住民税　　　　　９４９，５００