アパートローンについて

質問

金利が低いうちに借り換えようと思っているのですが
アパートローンについて調べてみましたが
やはり詳しい事が全然分かりません
条件によって違うのは　分かりますが
大阪でアパートローンを借り換えるなら　何処の銀行が良いのでしょうか　同じ条件でも　金利が低くて審査が通り易い銀行とかあるでしょうか　（出来れば借り入れ期間を長くしたいのですが）　アパートローンで良い銀行　おすすめの銀行があれば教えて下さい宜しくお願いします

回答No.1

030503 · ベストアンサー

●アパートローン残高が一番多い銀行はスリーダイヤの都市銀行だったと思います。
アパートローンは主に土地持ちの富裕層向けになるため、富裕層に強いスリーダイヤの残高が多いのでしょう。審査目線は銀行により違うので一概に「残高多い＝通り易い」とは言えませんが。
●アパートローンの審査は(1)物件収支、(2)担保価値、(3)(物件収支に加え)個人所得による返済妥当性が主となります。
最近では超長期固定で、どこの銀行もアパートローンも実は積極的に行っており、キャンペーン金利的なものも持っています。
●ご質問の文面から判断ができませんでしたが、アパートローンの期間を今よりも延ばすということですか？もしそのような事を検討されていましたら、それはできません。銀行からすれば、借換といえども「返済を延ばす＝返済猶予」に当りますので、最終返済期日を現在期日から変更はできません。

お礼

ご回答有難う御座いました
返済期間を延ばせないんですか？
知りませんでした・・・

やはり　出来るだけ多くの銀行に言って比べていくしかないようですね
有難う御座いました

回答No.2

masa920

関東人なので大阪の金融機関には詳しくありませんが、一般的には中小金融機関よりはやはり大手の金融機関のほうが審査が通りやすいようです。担保、返済財源、連帯保証人がポイントで、金利もこれらの内容によって決まる場合が多いです。金融機関によっては借換えで現在の借入期間より延長してくれるところもあります。今はどの金融機関もアパートローンに力を入れているので、相談し易いと思います。

お礼

ご回答どうも有難う御座います
こちらの条件で金利が決まるんですね・・・
借入期間を延長してくれるところもあるんですか？
探してみます
有難う御座いました