年内に住宅購入するとなにがお得？

質問

事情があり、1月末までに中古住宅を購入する予定です。
先日そんな話を実家でしていたら、兄弟が「おれの会社のやつで、年内に買うと得らしいってんでに慌てて買って引っ越したやついたなあ」って言うんです。中古を買ったのか新築したのかは不明です。
もし中古住宅でも年内購入が得なら今月中に決めてしまおうと思っています。（ちょうど決めようかなと思っている物件があるので）
常識知らずの無知な質問でお恥ずかしいです。。。

回答No.2

noname#23222 · ベストアンサー

おそらく住宅ローン控除の適用の事だと思います。
質問者さんの購入予定の住宅の値段と住宅ローンの額はわかりませんがが・・・
年々住宅ローン控除が減り平成17年入居分と平成18年入居分では、上限1,000万円違います。
下記URLを参考にしてください。

参考URL：

www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

お礼

ありがとうございます。
参考ＵＲＬ助かりました！

回答No.3

walkingdic

平成１７年１２月３１日までで有効な特例措置：

１．贈与税の暦年課税の住宅取得特例（５５０万まで非課税）
２．相続時清算課税制度（一応今の期限はそうなっているが多分これは延長となる）
３．不動産取得税の特例

あと住宅ローン減税については「最大受けられる控除金額」が下がります。ただ納税額が大きくローン金額が大きい人でなければ違いはあまり出ないか、全く関係なかったりしますが。
中古住宅の場合は築年数により制限があるのでご注意下さい。

１，２は使うかどうか人によって異なるし、２番は継続されそうなので一番の違いは３番でしょう。
まともに行くと評価額の３％なので、複数ある軽減措置が全部廃止の場合は数十万の違いが出ることもありえます。

お礼

ありがとうございました。
とてもよくわかりました。

回答No.1

noname#15038

ローン控除のことでしょうか。
12月中にローンを組めば、融資残高がたっぷりあるので
今年度分の税金控除が多く受けられます。
多めに借入して年明け早々に繰上げ返済するというのも
お得です。（税額が控除額を上回っているのならば、
の話ですが）
ただ、ローン控除には中古住宅に適用になるには条件が
あったと思うので、ご確認ください。
それと、今から購入を申し込んでも、年内に購入できる
かどうかは微妙です。ローンの審査などで結構、時間が
かかります。

お礼

ありがとうございました。
わかりやすかったです。0