住宅ローン

質問

住宅ローンの保証人になっている妻が自己破産した場合、夫は、民事再生住宅特例ありを申請できますか？

回答No.1

DolphinIII · ベストアンサー

いわゆる「個人再生」において住宅ローン特則の適用を併せて申請できるか、という意味と考えます。
重要なことは、この制度の申請には極めて多様な条件があるという点です。
それらの条件に一つでも合致していなければ、当然ですが申請しても受理されることは難しいでしょう。
貴方が、これらの条件に全て合致しているかどうか、情報がありませんので、ここで判断することはできません。
従いまして、申請できるかどうかに明確にお答えすることは困難です。
また、これら全ての条件を個人で検討するのは限界があります。
まずは、弁護士に相談されることが重要でしょう。

ここでは特によく問題となる条件を二つ指摘させてください。
・当該住宅に住宅ローン以外の抵当権などが設定されていないか。
・当該住宅に自己破産した奥さんの持分がないか。
→いずれかに該当すれば、申請しても受理されるのは難しいと思われます。

具体的な状況がわかりかねますので、漠然とした回答になる点をご容赦いただきたく思います。
ご参考になれば幸いです。

お礼

回答有難う御座います。自分で連帯保証人のサインをした事も忘れて、自己破産の手続きをしようとしてました。抵当権は、借り入れの銀行となっています。土地、家屋の名義は、主人です。私の持分はありません。破産はしたくないのですが、事情があって仕方がないのです。ご丁寧な回答本当に有難うございました。