基礎工事について

質問

某ハウスメーカと基本契約をし、これから間取り等を進めていく者です。

みなさんにお聞きしたいのは、
「ハウスメーカが基礎工事やアンカー工事をしている時に、
どのようなところに注意して見ておけばいいのか」
というところです。

「注意して見ておく」とは言っても、私も平日は仕事をしているので
土日がメインになってしまうと思いますが、みなさんのご意見を頂戴
できればと思っています。

何故このようなことを聞いているかというと、ハウスメーカ決定に
あたり、最終的には2社で検討していたのですが、不採用のハウス
メーカの営業から「あそこの会社は基礎工事の評判があまり良くない
のでよく注意してみておいた方がいいですよ」と言われたからです。

捨て台詞とも、アドバイスとも受けられますが、確かに私がお願い
しているハウスメーカは建売が多いので、その辺の対応力という意味
ではちょっと弱いかもしれません。

よろしくお願い致します。

回答No.1

ayataichi · ベストアンサー

配筋が描き込んである図面が有るなら入手、図面通りに鉄筋が組まれているかチェック（構造計算がきちんとされている、と仮定して）。
図面を読み取るのは難しいかも知れませんが。　本数をチェックするだけでも違います。

基礎の根入れの深さ（地盤面から基礎底までの寸法）
基礎の形状にもよりますが、木造の住宅ならもともとの地面から最低でも40ｃｍ以上、盛土をしていたら、その分はカウントせずに。

鉄筋の被り厚さ（鉄筋から型枠までの空き寸法）
土に接する部分は６ｃｍ、地上に出ているところは４ｃｍ以上、コンクリートが鉄筋を覆うように。

布基礎（断面が逆Ｔ字形の基礎）の場合なら、底版の幅が図面通りあるか。
これは地盤の状態や荷重によって違います。
通常の地盤で木造２階建て…60cm以上
ベタ基礎なら、定番の厚みをチェック。

アンカーボルトが鉄筋に固定されているか、ボルトの径の40倍の長さが基礎の中に入り込んでいるか。

この中でチェック出来る範囲を見て下さい。

回答No.5

yukai4779

普通に確認するところは以下のとおりです。

１．共通事項
１）現場がよくせいりされているか
２）資材の保管方法（※地面に直に資材を置いていたり、資材が雨ざらししているところは管理されていな
いと思うのが自然です。）

２．コンクリート打設前
１）鉄筋の径、ピッチ、鉄筋の状態
２）土被り（鉄筋と型枠の離れ）
３）鉄筋の蛇行などしていないか
４）型枠内に異物が混入していないか（空き缶やビニール袋など）
５）アンカーボルトの本数や設置状態

３．コンクリート打設時
１）ミキサー車に水を混入していないか
２）鉄筋をに力を与え変形させていないか
３）ベース部のみ打設などの場合において、鉄筋露出部がある場合、付着したコンクリートをブラシなどで除去しているか
４）シート養生しているか
５）生コンはJIS工場から出荷されているか
６）振動機で締め固めているか
７）コンクリートの配合は設計どおりか
８）現場担当者はいるか

４．コンクリート打設後
１）１週間以上は型枠を外さずそのままか
２）基礎の寸法確認
３）ジャンカ（側面にコンクリートが行き渡らない空洞部）がないか

まあここまで確認できれば大丈夫でしょう。

回答No.4

mio_design

コンクリ打設の日は仕事休んでも、見に行くべきだと思います。上物はいくらでもやり直し出来ますが、基礎は上物建っちゃうとやり直せないですから。

・現場で水を入れていないかチェック
現場にはミキサー車で最適な配合のコンクリが運ばれます。コンクリは粘り気があるので、一部の不良業者は施工性を上げるため、現場で水を混ぜる事が有ります。こうするとサラサラと型枠に流れますが、当然強度が低下します。同様に雨の日のコンクリ打設も水を入れるのと同じですので、降水確率が高いのに打設をする日程の場合は止めさせるべきです。

・養生期間の確認
コンクリが固まって基礎として強度が出るのが最低1週間、理想は2週間以上養生する。コンクリ打設して数日で型枠外すＨＭもあるらしいので注意。

・時間を計る
コンクリートが固まるというのは水分が乾燥して固まると思われがちですが、実は化学反応で固まります。なので、型枠に流し込みをタラタラやってると、途中で固まり、空砲が出来たりしますので、手早くやっているかチェックが必要です。

回答No.3

ms06j

まず、基礎の施工状況の確認を行う旨を伝えて
事前に基礎の施工図・配筋図をもらいましょう。
施工ないし営業担当と日程確認します。

あなた自身が厳しいチェックが出来る自信がなくとも
この段階で施工側は背筋が伸びることでしょう。

当日は、判らない、理解できないことはうやむやにせず、納得できるまで担当者に聞いてみることです。

事前に図面を取り寄せて、ガッチリチェックするぞ、というフリを見せておくことは重要です。施工側の事前チェックが確実なものになり、品質は向上することでしょう。
Ｎｏ．１の方が仰っている内容が確認できれば、文句なしです。よく判らない点は担当者に聞くのもいいと思います

以上、施工側の人間からのアドバイスでした。

回答No.2

ayataichi

追記

誤字発見…ベタ基礎なら、定番→底版

アンカーボルトの本数、位置のチェック。
土台の継ぎ手の近くにあるアンカーボルトの場合、土台が上になっている側にアンカーがあるか。
土台を継ぐ場合、簡単に言うと、厚みを半分ずつにして重ねるので、上になっている土台側にボルトを設けた方が有効です。