境界線上の側溝について

質問

２年ほど前に買った家と隣家との間に側溝があります。
家を買ったときは溝の手前までが私の土地になると思っておりましたが、溝の中心が境界線になっておりました。
こんな場合でも溝の半分までが私の土地として考えて良いのでしょうか？
かと言って溝を潰して何か建てようとか言う訳ではなく、勝手口に屋根を付けようかと思いどこまで出して良いのかと思いまして。

回答No.2

smoks-gen · ベストアンサー

隣地境界線がはっきりしていれば大丈夫です。

でも敷地境界ぎりぎりまで出すのは心証的にも隣家を刺激することになりかねないのでぱっと見て境界から飛び出していない程度にしておいた方がよいと思いますが。

側溝については、敷地側の部分のみが質問者さんの所有物ということでなく、隣地の方と共同所有＆共同利用という形になるので無断で改造等はできないことになります。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
共同所有＆共同利用という物になるという事を知りませんでしたので勉強になりました。
購入先の不動産屋に問い合わせたところ、不勉強でまともな答えが返ってきませんでしたので、こちらで質問したしだいです。
常日頃から思うに、大きな買い物になる家を扱う不動産屋の不勉強で、いい加減な業者が多いのは、どんなものかと？

回答No.1

noname#17429

側溝の幅が分かりませんが、
お隣との共同使用なの物なので、
自分の土地であっても勝手は出来ません、
私なら最大でも側溝の手前で押さえておきます。

塀はどこにありますか、
たぶん溝の内側にそれぞれ造ってあると思いますが。

もしどうしても伸ばしたいときはお隣に相談します

お礼

早速の回答ありがとうございます。
そうですか、溝は共同使用物になるんですね。
屋根も雨の吹き込み等を考えて少しでも長く伸ばそうかと思っていましたが、溝の端程度に収めるほうが無難ですね。