住宅ローン組めますか？

質問

いよいよ民営化が決まる郵便局員です。
公社になった１５年４月採用なので、やっと勤続２年半です。
可能でしょうか？

回答No.2

noname#12813 · ベストアンサー

私がいくつか銀行に相談して、実際にローン申し込みをした際の印象では、融資の可否は一番に勤め先の安定度を重視するように感じました。
原則は勤続3年以上ですが、大手企業や公務員ならば一年未満でも問題なく融資を受けているようです。
質問者さまの場合、郵便局員ならば本来はまったく無問題だったのでしょうね。
ただ民営化、非公務員化といっても大手企業（？）には変わらないので、有利だと思うのですが。
私はよく事情がわからないのですが、郵政職員の転職リスクというのは、自己退職する人が増えるという意味でしょうか？民営化されたからといって質問者さまの首が飛ぶリスクが高くなったわけではないのですよね？それならば大丈夫だと思います。
自己退職することまで見込んで融資の審査はしないと思います。
これは予測できることではないですから。

もうひとつ気になったのですが、一千万円くらいの中古マンションって、築年数が古い物件ですか？あるいは平米数が小さいのでしょうか。
いずれの場合も、住宅ローンが借りられない場合がありますので、よくご確認ください。

お礼

丁寧なご回答、ありがとうございます。

私を含めて、民営化までの２年間に自己退職はかなり増えると思います。
これは金融機関のほうのリスクです。
首が飛ぶリスクは実際に民営化されるその日まではゼロです。

＞住宅ローンが借りられない場合がありますので、よくご確認ください。
　この点は確認しましたが、大丈夫みたいです。
ありがとうございました。

回答No.1

ZERO3159

質問が大雑把過ぎます、社会人なのですから内容をはっきりと伝えましょう

住宅ローンですがいきなり銀行にいって貸して下さいでは門前払いです
価格はいくらの住宅（マンション、一軒家でも違います）で
頭金はいくら払い込む事が出来ますか？

あとはやっぱり何年かは働いて実績を積まないといけません
なぜなら銀行はあなたの返済能力を見るのです
やっぱり3年は働かないと仕事を持続出来るかどうかの判断材料がありません
あといくらの給料でいくら返済できるかもありますよ
月20万の収入で返済に10万では生活出来ませんよね

最低これらの数字は出せないと銀行は相手にしてくれませんよ

補足

早速のご回答ありがとうございます。
言葉足らずで申し訳ありませんでした。
ZERO3159さんは経験者ということですが、銀行で審査をされていたのですか？

＞3年は働かないと仕事を持続出来るかどうかの判断材料がありません

ここが知りたかったのです。
２年後の非公務員化が確定ということで、郵政職員の転職リスクはかなり増加すると思われますので。３年がひとつの目安と考えてよいのですか？

購入したいのは一千万円程度の中古マンション、頭金は二百万円程度、
年収税込み３６０万円程度です。