見積もりが上がってきました！みなさんのご意見を お願いします。

質問

３社から見積もりが　上がってきたとします。
　予算も考えないといけないとは思いますが、　安けりゃいいってものでも無いと思います。　かと言って　素人には、よくわからないところも多々あると思います。　
　　要するに　一社に決める時　みなさんなら、　どの辺を見て　どこにポイントを置いて見るのでしょうか？　
　自分なら…　っていう　ご意見おまちしております。

回答No.8

fjgh807 · ベストアンサー

こんにちは。我が家は現在建築中です。家の場合も、１０社近く見積もりと設計を出してもらいましたよ。

　で、決め手はですね～。

　構造というか、例えばですが、ヘーベルならヘーベルの、積水ハウスなら積水ハウスの、工務店ならその工務店の、得意な建築方法というか、施工の仕方ってありますよね。木造とか超軽量鉄骨とか、○○工法とか・・。我が家の場合、海に近いことを考慮し、次に新築後、外壁の塗り替え等になるべくコストのかからない施工をしているところ（以外とかかるんですよね）、と考えていくうちに、ここにしよう！と決定しました。

　施工業者を決めて、間取りや外観は、その１０社の中から気に入ったものを、取り入れてもらいました。いくら間取りや外観がよくても、骨組みがしっかりしてないと嫌ですからね。だから、沢山いろんなところに図面書いてもらって、見積もりだしてもらったほうがいいですよ。

　私たちの決めた施工業者は、新しく、決して有名ではありませんが、ちゃんとした棟梁がいて、その棟梁が「ザ・一徹」みたいなカンジでしっかりと設計から一緒になってアドバイスしてくれたので安心しておまかせしています。

　いいお家ができるといいですね。がんばってください！！

回答No.7

mari-maru

こんにちは。我が家は現在建築中です。うちの形式は、設計士さんにお願いして、施工業者を決めていったパターンです。
　経過をお話すると、見積もりは、設計士さんお勧めの大手ゼネコン～周りから推薦のあった工務店まで、計８社に依頼しました。出てきた見積もり内容にビックリ！すごい開きがあったのです。同じ図面でも、こんなに違うものかと驚きました。また、先述にもあったように、見積もりの出し方にも細かく書いてくる所もあれば、大雑把に書いてくる所もありですが、細かいことはこちらには分かりません。ただ、今後、減案策をとられるのであれば、細かく書いてきている業者だと、これを止めるから幾ら安くなるとか交渉しやすいです。
　そうは、言っても、うちは結果的には一番安い工務店にしました。不安要素については、しっかり設計士さんがチェックしてくれているので、手抜きも間違いも無いと思っています。（実際とてもスムーズ）
　こういった事から、管理をしっかりやる事は、どの業者になったとしても大事だと思いますね。管理と施工が一緒となると、なーなーになってしまうような所も在るらしいですから、気を付けられた方が宜しいでしょう。

回答No.6

kensaku

金額の前に、間取りと外観が、自分の好み、予想通りかどうか？　が大事です。
で、この見積もりを基にして、いろいろと相談をしていくと、＋αや－αが発生していき、最終的にいくら、という話になるのです。ああでもないこうでもないとやっていくと、「せっかくだからいいものにしたい」という思いが強くなり、結果的にびっくりするような追加費用となることもあります。
私は最初と比べて＋３００万円になってしまいました。

もちろん削ることも可能ですから、不要なものはカットしていきましょう。ちょっとしたことで、結構違ってきます。が、安く安くとしていくと、ちゃちなものになりますので、ご注意ください。

そこにさらに建築費用以外の諸費用や引越し代なども加算されますから、まずは全体の予算を考えてみて、そこから諸費用分などを差し引き、さらに追加になる分を割り引いて、考えてみてはいかがでしょう？

一社に絞るポイントは、近所の評判や、実際に建っている家を見せてもらって、そのテイストが気に入るかどうかだと思います。自分が住みたいと思えるような家を建ててくるそうかどうか？　ですね。

回答No.5

takkupapa

まずは、見積内容に誠意があるかどうかです。
と言うのは、殆ど一式工事のような見積は、俺に任せろ！が見え見えです。
項目ごとに記載があり主だった品物は、メーカーや品物番号まで記載されているのは、こんなものをこうして使いますよ。見たいにこちらと話しながら作ろうとしている意思があります。
提出していく際に、内容ご説明していきましょうかとか、説明に伺いましょうか？みたいな連絡があったところをお勧めしたいですね。
名前に負けないでくださいね。
大手・有名メーカだから全て安心なんて思わないでくださいね。
施工する人は全部下請けなんですから・・・・

お礼

うん、うん　　よくよく考えると　自分が住む家なのだから、　自分の思い通りにしてもらえる家がいいってことになりますね…　
　何処（デザイン、耐久性、安全性、価格等）に価値観を置くかによりますね。

　大手、有名メーカーは　自分的には　安心感みたいなのは、ありますが、立派なパンフを作ったり、まめにダイレクトメール等を出したり、結局広告料を稼がざるをえない分　高くなるだろうし　なんとなく　敬遠しています。　もちろん　下請けってのもわかっております。

　貴重なご意見ありがとうございます。

　家を建ててしまった人は　このサイトをあまり見てないような気がしますが　あっと言う間に、たくさんの意見が聞けてよかったです。　
　まだまだ、ご意見　募集しております。(^-^ )

回答No.4

117ok

３社から見積もり簡単に言えば中間となりますがそうも行きません！
＃１の方も書かれてますがリホームなのか？
だとしたら、何処の部分？水周りなのかトイレ・風呂・台所か？
外装なのか、ペンキかサイデング張り仕上げか？
先ず、素材により金額の大きな差が出ます。
３社、見積もりから材料費ぬいた手間の部分見て
素人さんには出来上がりが綺麗と見ても後々ひどかった等の問題が多いです。
何年補償とか信頼できる業者なのか？営業は上手なトークになりますが職人さんは信頼の置けるベテランか？　近くの業者か、遠いと中々着てくれません
＃２の方の言うようにアフターの事、考えられ施工お願いする事を忘れないで下さい。

お礼

なるほど　なるほど、　まず、もちろん、見積もりを出してる時点で、信頼できる業者におねがいしてあります。
　あと、保証ですね　　　ありがとうございます。

回答No.3

Aminoshihi

こんにちは>kazuyoshi1828さん

確かに安けりゃいいってもんじゃないですけど、最初から名のある企業に頼めばアフターフォローもバッチリですし、何かあった際に契約もちゃんと交わしてますから無償で直してくれますよ。
まーうちは住宅展示場でピックアップした中でイチバン安いから決めたらしいですけれど。。。

それと、高価な買い物ですから、本見てきちんと勉強しないと後で後悔します。
注文住宅なら尚更ですよね。
優先順位もあるでしょうし、何より動線や環境など人に優しい家作りかどうかが重要ポイントかと。。。
太陽光発電とかは元が取れませんからやめた方がいいですよ。

お礼

色々　たくさんのご意見ありがとうございます。

　たしかに高価な買い物ですので、慎重にすすめて行くつもりです(^-^ )

　あ、ちなみにうちは　大手建設会社ではなくて、そのへん ？って言い方は失礼かもしれませんがf(^^;) まあ、小さい建設会社で、図面は自分で引いて（人の手を借りつつ）　見積もってもらいました。　動線等　すっごく考えました…（笑）

　太陽光ですが、元を取ろうなんて思っておりません　地球環境を考えて　導入しようかと思っております。只、家の事を思うと重さで家がへたるようでしたら地球環境によくないかな～　とも　思うしヽ （´ー｀）┌ フフフ

回答No.2

kounotori7

こんにちは。
２年前に家を新築しました。
うちも何軒か同じ条件や希望を提示して、
見積もりをとりました。
最後の１社に絞った要素は、資金、工期、出来上がりの
予想画、営業さんの人柄・・・などもそうですが、
細かい部分への説明です。
例えば、床から何センチは木のタイルがこの色でこんな
デザインでつきます、とか・・・。
カタログをパーっと広げておしまいのところも
ありましたよ。
あとはアフターサービスも重要なので、
詳しく聞いてみてくださいね。

お礼

うーーん　なるほど、　やはり信用できる人じゃないとね…　たしかに　これから　話を色々聞かせてもらいます。

回答No.1

noname#19073

見積もりというだけでは、どの辺を見たらよいかわかりません。
カテゴリー的には新築の見積もり？かリフォームの見積もり？かな、という見当はつきますが。

お礼

あー　なるほど、　建築に質問してるので、一軒家の見積もりです　　説明不足ですみませんf(^_^;