誰か教えて下さい。

質問

私は去年分譲の家を購入し今年から住み始めました。
しかし・・・もう分譲とは思えない程の住み心地なんです。※隣のTVの音や話し声が聞こえる。
※２件先くらいの何かやってる（何をしてるかは分からない）音が聞こえる※下の階や上の階の方のドアや襖の開け閉めの音が聞こえる。※隣の子供が壁を叩いているのがわかる。走っている音も聞こえる。※換気扇から外の通路を通る方の話し声が聞こえる＝こちらが換気扇前で話しているのも聞こえる※寝室に水周り（トイレ、お風呂、洗面所）の音が聞こえる。お風呂に関しては子供の声まで聞こえる。（これは自分の家の）
些細な事じゃないかと思われるかもしれませんが、お隣の事に関しては自分達も聞こえるのでこちらのも聞こえているのではないか・・・と気を使いっぱなしなんです。普通の会話もそうですが、やはり夜の生活のも聞こえているのではないかと・・・
私の子供も今は悪戯盛りで壁を叩いたり、床におもちゃをバンバンして遊んだりまだ力加減が分かっていないのに「あれもこれも駄目」と言いっぱなしで・・・
いろいろと我が家なりに対策はしているのですが、プレイマットをひいたりラグをひいたり・・・
ある程度の夜の時間や夜中はおもちゃは（うるさい音を出すもの）閉まっているのですが・・・まだご近所に苦情を直接言われた訳ではないのですが、
マンション内で会っても以前に比べて態度が違うんです。最初は機嫌が悪いだけかな？と思っていましたが、毎回毎回そんなに機嫌の悪い時に会うわけでもないし・・・態度で分かれよと言われている様で。
そんなこんなで、いろいろ考えすぎて引越したいとまで思うようになりました。どこに行っても同じなんだろうけど、ここは本当に些細な事でも響いている様に思えて仕方ありません。
よきアドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

merrycat · ベストアンサー

質問者はどこに行っても同じなんだろうけど・・とありましたが、それは、かなり違うと思います。
分譲の家と書かれているのですが、マンション内と記載もありましたので、一軒家ではなく集合住宅だと察します。私が生まれ育ったのは日本家屋の一軒家で
物音なんて気にするような構造でなかったし、まして周囲が庭でしたから近隣の音なんて本当に関係なかったものでしたが、独立して初めて一人で暮らした、
賃貸の集合住宅（１４Fの６F層）では無知な私は質問者と同じ経験をしました。その後、引越しの際に、ゼネコンに勤める友人から、集合住宅（マンション）の構造について、鉄筋・鉄骨・コンクリート（RC）発泡コンクリート（ALC)防音サッシ・ペアガラス・・・・排水パイプの位置など・・それは色々教わり、不動産店を回り色々な物件を見て、見に行った先では、住民に声をかけて、音のこと、構造上の問題など、昼夜の差異などあらゆる質問をし、転居しました。
私の選んだ物件は、階層の低い個数の少ない、両隣が
吹き抜けタイプの、集合住宅で、隣はおろか、上下の音も聞こえず又響かない構造のところでした。
分譲で購入する際、建築物の構造など学習されたでしょうか？沢山の物件を見て回られたでしょうか？
決して安い買い物ではないと思われるので、中古物件等も含めて、沢山の症例を見て、又住人に尋ね情報を得れば、その様なことは無いと思われます。フローリングの下に防音の処置がされていない場合、掃除機の音さえかなり階下に響くので、子供がおもちゃで叩けば反響して相当響きます。壁の発泡コンクリートの
厚さが薄いとそれも同じことです。建築時の仕様が全てです。

お礼

そうですね、買う前には数件モデルルームには何度も足を運び営業の方とも防音性についてもかなりひつこく聞きパンフなんかもじっくりみました。
それから、いろいろ自分なりに建築の勉強もしましたが、こればっかりは出来てからでないと分からない事もいっぱいありまして。
確かにおっしゃるように、建築時のし様がすべてですね。出来上がってからそれを調べたいのですが、限界がありまして・・・
どうしたらいいのか・・・再度質問させて頂きます。
また、私に投稿にお気づきになりましたら宜しければご回答お願いします。

早速のお返事にお礼が遅くなり申し訳ございませんでした。ありがとうございました。