不動産ローンについて、頭金なしでもＯＫって本当？

質問

中古マンション購入を考えています。
ところで普通住宅ローンを申し込む際は、買い取り総額の２割は頭金として用意しておくものだ、と聞いていますが、よく不動産チラシ等で「頭金なし、月々分割払いのみ」との文言を見受けます。これはどういう仕組みなのでしょうか？
こういう仕組みがあるとして、どういう条件になっているのか、普通のローン（頭金を支払う場合）と比べて不利な点があるのか、等々教えて下さい。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

頭金０での問題点については、
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=783714
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=804238
をご覧下さい。

ちなみに何故担保割れするにもかかわらず借りることが出来るかという話ですが、これは要するに住宅ローンは割と貸し倒れが低く、皆さん必死になって返してくれるからというのが大きいですね。
だって担保の無い消費者金融でさえ、どんどん貸してしまうくらいですから。日本人は割と律儀なんでしょう。

もちろん非常に金利が安い、一部の信金などのローンや住宅金融公庫などは借りることが出来ませんので、金利の面でもデメリットはあるでしょうね。

お礼

大変参考になりました。ありがとうございます。