知人の相談

質問

私の知人の相談
33歳無職　独身で住宅を購入したいと願っている。
貯金が６千万ほどある　これをどう使おうか迷っている。

何もわからないのですが
現金一括払いで買うと、どうなるのでしょうか。＜税務関係＞

仕事で得た６０００万の貯金らしい（税金おさめてないらしい）

回答No.4

YUIYUI25

普通に税務署から追徴課税となります。
調査対象です。
年齢と・収入（納税額）により算出されますし、銀行関係にて調べられる（月にどれほどの預金が入るか、給料とみなされた金額）

不動産屋に確認しました。

お礼

ありがとうございました

回答No.3

RYO-03

１です。

住宅を一括購入したことで税務署の調査が入ることは
ないとは思いますが、matsu03のおっしゃる通り納税は勧めてください。

多額の納税となりますので申告したくない気持ちは
分かりますが、放っておいて気づかれた時には
無申告加算税や重加算税等の余分な税金が発生する
だけでなく、脱税として摘発される可能性もあります。

そして、脅すわけではないですがそういったことは必ず気付かれると思います。

お礼

ありがとうございました

回答No.2

momoko3

まずは、納税することをお勧めします。いわゆる裏金ですので、裏金をもらった方も困ってしまうのです。表に出せないお金の価値は当然下がります。売り主が法人であれば、６０００万円の裏金で物件を売る会社はあり得ません。定価５０００万円の物件を表向き４０００万円にしていただき、残り１０００万円＋アルファを支払うなんてことも聞いたこともありますが、もらった１０００万円＋アルファは、個人（社長）の遊行費にしか使えないのが現状でしょう。会社経営がおかしくなりますので、普通の社長ならそんな話は応じません。

なお、買った場合の支払う税金ですが、ローンを使う、現金で買うどちらも変わりありません。登録免許税、不動産取得税、印紙税くらいのものです。全体の５％くらい見ておけば十分でしょう。自分のものにしてからかかるのは、固定資産税、都市計画税です。売却した場合、利益に対して譲渡税などが考えられます。

補足

早速の回答　ありがとうございます。

知人は
仮に購入できたとして、その後の
税務署の調査等を心配している様ですが
そのあたりはどうなりますか

知人には納税することを勧めます。

回答No.1

RYO-03

住宅ローン控除が受けられないくらいじゃないでしょうか。ま、その分莫大な金利を払わなくてもよくなりますしね。

>仕事で得た６０００万の貯金らしい（税金おさめてないらしい）

これが気になります。仕事で得た場合は所得税を払っているはずですが、もし払っていないと脱税となりますが・・・

補足

早速の回答　ありがとうございます。

知人は
仮に購入できたとして、その後の
税務署の調査等を心配している様ですが
そのあたりはどうなりますか

知人には納税することを勧めます。